SOPIMUS JÄÄAJAN OSTAMISESTA Liite 1 § 81
1. SOPIJAOSAPUOLET
TILAAJA
TURUN KAUPUNKI
LIIKUNTAPALVELUKESKUS
Posti- ja käyntiosoite:
BLOMBERGINAUKIO 4
20740 TURKU
Yhteyshenkilö:
puh. 02 2623214
sähköposti mikko.suomalainen@turku.fi
Laskutusosoite:
TURUN KAUPUNKI
LIIKUNTAPALVELUKESKUS
PL 140
01050 TURUN LASKUT
TUOTTAJA
Kiinteistöosakeyhtiö Kupittaan jäähalli
Postiosoite:
PL 39
20251 TURKU
Käyntiosoite:
Hippoksentie 2
20720 TURKU
Puhelin 02 21900
Faksi 02 2190111
Yhteyshenkilö: Reijo Paksal
sähköposti reijo.paksal@turkuhalli.fi
Y-tunnus 1915790-5
Kaupunki on perustanut Kupittaan monitoimihallin rakentamista varten kiinteistöyhtiön, jonka yhtiöjärjestys on 12.10.2006 muutettu tarkoittamaan keskinäistä kiinteistöyhtiötä, jossa kilpahallihuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet omistaa kaupunki ja harjoitushallin hallintaan oikeuttavat osakkeet Kupittaan Harjoitushalli Oy.
Tässä sopimuksessa käytetään termiä ”tilaaja”, kun tarkoitetaan yllä mainittua Turun kaupungin liikuntapalvelukeskusta ja termiä ”tuottaja” kun tarkoitetaan Kiinteistöosakeyhtiö Kupittaan jäähallia. Termillä ”sopijaosapuolet” tarkoitetaan tilaajaa toisena osapuolena ja tuottajaa toisena osapuolena. Termillä ”asiakas” tarkoitetaan palvelun saajaa tai loppukäyttäjää.
2. SOPIMUKSEN KOHDE
Tilaaja ostaa tuottajalta jääaikaa kaupungin omistamasta kilpahallihuoneistosta 1.1.-31.3. ja 1.8.-31.12. välisenä aikana. Jääaika ostetaan lähinnä liikuntaseurojen ja koulujen käyttöön. Sopimuksen kohdassa 6. mainittuun vuosihintaan sisältyy jääaikaa vähintään 2 625 tuntia.
Koska kilpahallihuoneiston kulut tuottajalle ovat arviolta noin 850.000 euroa vuodessa (hoitovastike noin 400.000 euroa ja rahoitusvastike noin 450.000 euroa), tuottajalla on oikeus laskuttaa puuttuva määrä eli ns. asiakkaan omavastuuosa jääajan käyttäjiltä. Omavastuuosuus on vuonna 2007 40 euroa /tunti (alv 0%).
Tilaaja määrittelee ne vuorokautiset kellonajat, joihin osto kohdistuu, sekä asiakkaat, joille jääaika ohjataan. Tunnit kohdistuva pääasiassa seuraaviin aikoihin:
arkisin klo 15:00 – 23:00
viikonloppuisin klo 08:00 – 22:00
Lisäksi edellä mainittujen aikojen ulkopuolelta ostetaan koulujen käyttöön noin 5 tuntia viikossa.
Seuraavan kauden tarpeet ilmoitetaan 30.6. mennessä. Liikuntapalvelukeskus vastaa kustannuksellaan ostamansa jääajan sisällä vakiovuorojen jakamisesta asiakkailleen. Mikäli asiakkaat keskenään sopivat jääajan erilaisesta käytöstä tulee asiakkaan ilmoittaa vuoron vaihtamisesta tai vuorosta luopumisesta suoraan tuottajalle. Tuottaja vastaa asiakkaan omavastuuosuuden laskutuksen oikeellisuudesta kaikissa tapauksissa.
Jään tulee olla kaikilla tilaajan ostamilla jäävuoroilla laadullisesti hyvä. Jää on ajettava jäänhoitokoneella ennen kunkin harjoitusvuoron alkua.
Tilaajan ostamilla jäävuoroilla asiakkailla tulee olla käytössään ilman lisämaksua puku- ja suihkutilat.
Tuottaja päättää ns. pääkäyttäjien omaan käyttöön varattavien pukuhuoneiden ja varastojen vuokrat ja laskuttaa ne käyttäjiltä.
Tuottaja vuokraa liikuntapalvelukeskuksen määräämän päivittäisen jääajan ulkopuolelle jäävän ajan päättämällään hinnalla.
Kaikki jääajan tuottamisesta ja omavastuuosuuden laskuttamisesta syntyvät kustannukset kuuluvat tuottajalle.
3. SOPIMUSKAUSI
Sopimus on alkanut 1.11.2006 ja jatkuu toistaiseksi. Sopimuksen irtisanomisaika on 24 kuukautta.
4. HENKILÖSTÖ
Tuottajalla tulee olla riittävä ja ammattitaitoinen henkilöstö palvelun tuottamista varten.
Tilaaja myy palveluna tuottajalle monitoimihallin käyttöön jäähallitoiminnan vaatimat huoltomies- ja työnjohtopalvelut 4.2.2007 asti. Tuottaja palkkaa oman henkilökunnan 5.2.2007 alkaen.
Tilaaja laskuttaa tuottajalta huoltomies- ja työnjohtopalveluista 4.2.2007 asti tilaajalle aiheutuneet henkilöstökulut arvonlisäveroineen.
5. VÄLINEET JA PALVELUVARUSTUS
Tilaaja vuokraa monitoimihallin käyttöön ajaksi 13.11.2006 -30.6.2007 Bear-merkkisen jäänhoitokoneen vuokralla, joka on liikuntapalvelukeskuksen maksaman leasingmaksun suuruinen. Kiinteistöyhtiö vastaa jäänhoitokoneen käyttökuluista.
Tilaajan ja Nordea-rahoituksen välinen jäänhoitokonetta koskeva leasingsopimus siirretään kiinteistöyhtiölle 1.7.2007 alkaen.
Tilaaja myy tuottajan käyttöön palvelun suorittamiseksi seuraavat koneet ja välineet: hallinosturi, lämmitin, reunajyrsin, paineilmakompressori, pesuri, hoitopöytä ja kaksi kuntopyörää hintaan 1 500 €.
6. VELOITUS JA LASKUTUS
Tilaaja ostaa vuonna 2007 jääaikaa 700.000 eurolla (alv. 0%). Vuonna 2006 ostetaan jääaikaa 13.11.-31.12. 139.700 eurolla (alv. 0%). Vuoden 2007 jälkeen käytettävän euromäärän suuruudesta päättää liikuntalautakunta vuosittain käytettävissä olevan määrärahan sekä jääajan tarpeen perusteella.
Tuottaja laskuttaa tilaajaa tämän sopimuksen mukaisesti sen ostamasta jääajasta kerran kuukaudessa 1.1.-31.3. ja 1.8. – 31.12. välisenä aikana, eräpäivä kunkin kuukauden 5. päivä. Lasku on toimitettava tilaajalle siten, että maksuaikaa jää 30 päivää.
Maksettava arvonlisävero määräytyy voimassaolevan arvonlisäverolain mukaan.
Viivästyskorkojen osalta noudatetaan korkolakia.
7. SOPIMUSERIMIELISYYDET
Tätä sopimusta koskevat erimielisyydet pyritään ratkaisemaan osapuolten välisin neuvotteluin. Jos osapuolet eivät pääse neuvotteluissa keskinäiseen sopimukseen, erimielisyydet ratkaistaan Turun käräjäoikeudessa.
8. PURKAMISPERUSTEET JA SANKTIOT
Tilaajalla on oikeus purkaa sopimus, mikäli Turun kaupunki ei omista kilpahallihuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita.
Osapuolilla on oikeus purkaa sopimus, jos toinen osapuoli olennaisesti rikkoo sopimusvelvoitteitaan eikä kohtuullisessa ajassa ( 2 viikkoa ) korjaa laiminlyöntiään kirjallisesta huomautuksesta huolimatta.
Kumpikaan osapuoli ei ole tämän sopimuksen perusteella velvollinen korvaamaan toiselle osapuolelle mitään epäsuoraa tai välillistä vahinkoa, kuten esim. menetettyä tuloa.
9. SOPIMUKSEN SIIRTO
Sopimusta ei saa kumpikaan osapuoli siirtää kolmannelle osapuolelle ilman toisen osapuolen suostumusta.
10. VASTUUT JA VAKUUTUKSET
Palvelun tuottajalla on oltava vastuuvakuutus.
Asiakas vastaa itse vahingoista, jotka aiheutuvat asiakkaan antamien tietojen tai toiminta-ohjeiden puutteellisuudesta tai virheellisyydestä tai muutoin asiakkaan syyksi katsottavasta menettelystä.
11. MUUT SOPIMUSASIAT
Tuottajalla on oikeus käyttää hallia vuosittain 1.4.-31.7. haluamaansa tarkoitukseen.
Tuottajalla on oikeus myydä tilaajalta käyttämättä jäänyttä aikaa.
Tuottajalla on oikeus vuokrata hallia, mikäli tilaaja ei sitä kiellä, myös muuhun kuin liikuntakäyttöön ajalla 1.8.-31.3. siten, että toiminta mahdollisimman vähän haittaa tilaajan asiakkaita.
Mikäli halli on tällöin muussa kuin tilaajan asiakkaiden liikuntakäytössä ja tuottaja ei osoita muualta korvaavaa tilaajan hyväksymää liikuntatilaa, vähennetään maksettavasta korvauksesta päivähinta. Päivähinta saadaan jakamalla sopimuksen mukainen vuosihinta 241 päivällä. Halli on suljettuna jouluaaton ja joulupäivän.
Tuottajalta tilattavien lisätöiden tilausvaltuudet ovat järjestöliikuntapäälliköllä hänelle liikuntalautakunnan päätöksellä annetun hankintavaltuuden puitteissa.
Tilaajan ostamina aikoina on henkilöillä, joille tilaaja on luovuttanut vapaakortin oikeus vapaaseen sisäänpääsyyn halliin.
12. SOPIMUKSEN ALLEKIRJOITUS
Tämä sopimus on laadittu kahtena samansisältöisenä kappaleena, yksi kummallekin osapuolelle.
Aika ja paikka: xx.xx.200x.
Tämä sopimus tulee voimaan kun molemmat sopijapuolet ovat sen allekirjoittaneet.
Tilaaja Tuottaja
Mika Stepanoff Arto Sinkkonen Pentti Sokajärvi Reijo Paksal