Kaupunkiympäristö, kaavoitus, kaavoitusarkkitehti Amalia Aarnio 1.8.2025:​

Kaavoituksessa on laadittu 28.4.2025 päivätty asemakaavanmuutosehdotus.

Nyky- ja suunnittelutilanne​

Asemakaavanmuutos laaditaan Runosmäen kaupunginosaan korttelin 2 tontille 7, jota reunustavat Munterinkatu, Piiparinpolku ja Parolanpolku. Tontilla sijaitsee nykyisin yksikerroksinen Turun kaupungin päiväkoti. Tontilla on päiväkodin leikkipiha ja jonkin verran puustoa. Suunnittelualue sijaitsee Runosmäen kerrostalovaltaisella alueella ja lähiympäristön asuinkerrostalot ovat pääosin rakentuneet 1970-luvulla.

Suunnittelualueen koko on 3570 m² ja tontti on Turun kaupungin omistuksessa.​

Nykytilannetta sekä suunnittelutilannetta kuvataan tarkemmin kaavaselostuksen kohdassa 3. Lähtökohdat​

Asemakaavanmuutoksen tavoitteet​

Asemakaavanmuutos tukeutuu Runosmäen aluekehittämisen toisen vaiheen tavoitteisiin ja asemakaavanmuutoksella tavoitellaan korttelin 2 tontin 7 (Munterinkadun päiväkodin tontti) rakennusoikeuden määrän kasvattamista ja tontin käyttötarkoituksen muutosta palveluasumiseen soveltuvaksi.​

Kaavaprosessin vaiheet​

Asemakaavanmuutos perustuu Turun kaupungin aloitteeseen Runosmäen aluekehittämisen toisen vaiheen tavoitteisiin.​

Kaupunkiympäristölautakunta hyväksyi kaavan tavoitteet ja merkitsi osallistumis- ja arviointisuunnitelman tiedoksi 10.12.2024 § 441.​

Ilmoitus kaavahankkeen vireilletulosta on suoritettu kuulutuksella 21.12.2024. Lisäksi ilmoitus vireilletulosta sekä 21.11.2024 päivätty osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetettiin siinä mainituille osallisille kirjeitse ja sähköpostilla 17.12.2024. Mielipiteitä saatiin yksi ja viranomaistaholta saatiin yksi kannanotto.​

Kaavaehdotus oli julkisesti nähtävillä 2.6. – 1.7.2025. Ehdotuksesta ei tullut yhtään muistutusta ja viranomaistahoilta saatiin neljä lausuntoa.​

Lausunnot vastineineen on kuvattu tarkemmin selostuksen kohdassa 4.4 Suunnittelun vaiheet, vaihtoehdot ja vuorovaikutus.

Lausuntojen perusteella selostukseen tehtyjen vähäisten muutosten johdosta ei ole tarpeen asettaa kaavaehdotusta uudelleen nähtäville.​

Asemakaavanmuutosehdotus​

Asemakaavalla mahdollistetaan palvelutalon rakentaminen ja palveluverkon täydentäminen Runosmäen kaupunginosassa. Tontilla sijaitseva päiväkoti puretaan ja tilalle rakennetaan palvelutalo.​

Rakentamisen määrää ja sijoittelua tontille on arvioitu viitesuunnitelmien avulla ja rakennusalan suunnittelussa on huomioitu tontilla oleva puusto, jota on tarkoitus säilyttää mahdollisimman paljon. Asemakaavassa on osoitettu istutusalueita Munterinkadun varteen, sekä tontin itäiselle reunalle.

Asemakaavanmuutosalueen pinta-ala on 0,3596 ha ja uusi muodostuva tonttitehokkuus e_t on 0,67. Palvelutaloon sijoittuu arviolta 56 asukasta.​

Infrakustannukset ja kaavatalous​

Asemakaavan toteuttaminen ei edellytä uusien yleisten alueiden rakentamista tai muutoksia.​

Kaupunki saa tuloa tontin luovuttamisesta.​

Toimivalta​

Asemakaavanmuutos ei ole vaikutuksiltaan merkittävä ja näin ollen sen hyväksymisestä päättäminen kuuluu hallintosäännön 50 §:n 4. kohdan mukaan kaupunkiympäristölautakunnan toimivaltaan.​

Seuraava vaihe​

Kaupunkiympäristölautakunnan hyväksyttyä kaavanmuutoksen se voidaan muutoksenhakuajan jälkeen kuuluttaa voimaan.​

Sovelletut lainkohdat​

Alueidenkäyttölaki 50 §, 52 §, 54 §, 55 §, 57 §, 62 §, 63 §, 65 § ja 66 §.​

Maankäyttö- ja rakennusasetus 24 §, 25 §, 27 §, 28 §, 30 §, 32 § ja 32a §.​

Liite 1​Kartta Munterinkatu 3a

Oheismateriaali 1​Selostus Munterinkatu 3a

Oheismateriaali 2​Tilastolomake Munterinkatu 3a

Oheismateriaali 3​OAS-vaiheen mielipiteet

Oheismateriaali 4​Kaavaehdotuksesta annetut lausunnot​

Laaditut selvitykset ja raportit, www.turku.fi/kaavahaku​

Asunto- ja kehittämisjohtaja Christina Hovi:​

Ehdotus​Kaupunkiympäristölautakunta päättää hyväksyä 28.4.2025 päivätyn asemakaavanmuutosehdotuksen Munterinkatu 3a.​