Korvaussopimus

Osapuolet:

Turun kaupunki         (kaupunki)

Y-tunnus: 0204819-8

Tontin 853-81-32-18 omistaja ja vuokranantaja

Kari Sinisalo            (vuokramies)

Tontin 853-81-32-18 vuokramies ja rakennuksen omistaja

Sopimuksen taustaa:

Osapuolet toteavat, että tonttia 853-81-32-18 (osoite: Virusmäentie 103) koskeva maanvuokrasopimus on päättynyt 31.12.2024, eikä sitä tulla uusimaan. Tontti kuuluu asemakaavan muutosalueeseen ”Maarian kirkkosilta” (1/2021), minkä vuoksi sen käyttötarkoitus tulee muuttumaan. Tontti on osoitettu kartalla M 102 / 14.4.2025.

Vuonna 2015 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen mukaisesti kaupunki sitoutui lunastamaan vuokra-alueella olevat rakennukset ja laitteet niiden rakennusteknillisen arvon perusteella, mikäli tonttia ei enää vuokrata. Vuokrasopimuksen muutoksessa 4.3.2020 osapuolet sopivat rakennusteknilliseksi arvoksi 75.000 euroa.

Omistusten toteaminen ja sopimuksen tarkoitus:

Vuokramies omistaa tontilla sijaitsevan pienteollisuuskäytössä olevan rakennuksen ja siihen liittyvät laitteet. Vuokramiehen hallintaoikeus tonttiin on päättynyt edellä kuvatun ”Sopimuksen taustaa” mukaisesti 31.12.2024.

Tämän sopimuksen tarkoituksena on sopia rakennusten ja laitteiden korvaamisesta ja siihen liittyvistä toimenpiteistä osapuolten kesken.

Korvausmenettely:

Kaupunki korvaa vuokramiehelle rakennusten ja laitteiden rakennusteknillisen arvon mukaisena korvauksena 75.000 euroa

Korvaus maksetaan vuokramiehen ilmoittamalle tilille viikon kuluessa tämän sopimuksen allekirjoittamisesta.

Muut ehdot:

1. Rakennuksen omistus- ja hallintaoikeus siirtyy kaupungille sopimuksen allekirjoitushetkellä.

2. Osapuolet ovat ennen sopimuksen allekirjoittamista pitäneet kohteella katselmuksen, jossa on todettu, että vuokramies on poistanut kaiken irtaimen omaisuuden tontilta ja rakennuksesta.

3. Vuokramiehellä ei ole enää tämän sopimuksen jälkeen taloudellisia vaatimuksia tonttiin tai omaisuuden korvaamiseen liittyen.

4. Kaikki tontilla olevat rakennukset, rakenteet ja mahdollinen kasvillisuus siirtyvät kaupungin omistukseen tämän sopimuksen allekirjoitushetkestä.

5. Vuokramiehen antama 6.100 euron suuruinen pankkitakaus (Nordea, takaus nro 172625-69) vapautetaan tällä sopimuksella.

Tätä korvaussopimusta on tehty kaksi yhtäpitävää kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle.

Turussa, _________kuun __. päivänä 2025