Kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus, tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Ville Savolainen 18.7.2025:

RaMat Invest Oy on anonut saada ostaa 27.5.2025 päivätyllä anomuksella vuokraamansa teollisuustontin 853-92-42-7 (Oriketo, Ruunikkokatu 13, 20380 Turku) alaltaan noin 1438 m².

Anoja hallitsee ko. tonttia 21.8.1987 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.9.1997 – 31.12.2038 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset.

Tontti 853-92-42-7 on 18.8.1984 voimaan tulleen asemakaavan 4/1983 mukaan ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialuetta (TY). Tontin tehokkuusluku (e) on 0.4.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä tontin myymiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä. Myytävä tontti ei myöskään sijaitse kaupunginvaltuuston 13.2.2023 § 29 tekemän päätöksen mukaisella alueella, jolla Turun kaupunki ei pääsääntöisesti luovuttaisi myymällä maa-alueita eikä raitiotiehen perustuvien joukkoliikenteen laatukäytävien välittömällä vaikutusalueella.

Tonttipalvelut esittää, että tontti 853-92-42-7 myydään kauppahintaan 64.710,00 euroa (1438 m² x 45 euroa/m²).

Myyntihinta on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin luovutus voidaan tehdä oheisin kappakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Liite 1​Kauppakirjaluonnos ja kartta M 189 / 23.6.2025

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

Päätös​Päätin, että Turun kaupunki myy RaMat Invest Oy:lle (1099066-9) liitekartalla M 189 / 23.6.2025 esitetyn teollisuustontin 853-92-42-7, alaltaan noin 1438 m², 64.710,00 euron kauppahinnalla, ehdolla, että vuokramies on hankkinut mahdollisien kiinnitysten- ja pantinhaltijoiden suostumuksen tontin lunastamiselle, liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

- kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä