Kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus, tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Sara Peltonen, 27.6.2025:

Noin 4713 m² suuruinen tontti 853-54-19-1 osoitteessa Suvilinnantie 10, 20900 Turku, on vuokrattu Aivohalvaus- ja afasialiitto ry:lle 25.9.1996 allekirjoitetulla maanvuokrasopimuksella. Sopimuskausi käsittää 1.9.1996 - 31.12.2047 välisen ajan. Tontin vuokraoikeus on siirretty 4.5.2012 Aivoliitto ry:lle ja 29.12.2023 vuokraoikeuden ja rakennusten kaupan myötä Pekka Tukiaiselle. Tässä yhteydessä Aivoliitto ry:n omistama Aivoliiton palvelut Oy on siirtynyt maanvuokralaisesta rakennusten vuokralaiseksi liikehuoneiston vuokrasopimuksella 29.12.2023 alkaen.

​Aivohalvaus- ja afasialiitto ry anoi 26.9.1996 Turun kaupungilta maanvuokrasopimuksen alentamista perusteella, että liitto oli rakentamassa tontille dysfaattisten nuorten asumisyksikön, jossa se ”harjoittaa sosiaali- ja terveyssektorin valvomaa vammaisten asunto- ja harrastustoimintaa”. Liitto anoi vuokrasopimuksessa mainitun perusvuokran alentamista niin, että ”vuokrasta peritään vain 30 % niin kauan kuin tontti on edellä mainitussa käytössä”.

​Maanvuokrasopimukseen on myönnetty kaupunginhallituksen 25.11.1996 tekemällä päätöksellä (§ 1416) 70 % alennus vuosivuokrasta: ”Kaupunginhallitus päätti, että Aivohalvaus- ja afasialiitto ry:lle myönnetään 70 %:n alennus anomuksessa mainitun tontin vuotuisesta vuokrasta niin kauan kuin tontti on nykyisessä käytössä.”

​Lisäksi on tullut ilmi, että Aivoliitto ry on asetettu konkurssiin Varsinais-Suomen käräjäoikeudessa 11.6.2025. Suvilinnantie 10 asumisyksikön toiminnoista vastannut Aivoliiton palvelut Oy on asetettu konkurssiin Varsinais-Suomen käräjäoikeudessa 10.6.2025.

​Rakennusten ja vuokraoikeuden kaupan myötä kaupunki on arvioinut Pekka Tukiaisen oikeutta maanvuokrasopimukseen myönnettyyn alennukseen. Aivoliitto ry on toimittanut Turun kaupungille 19.5.2025 päivätyn selvityksen, jossa toteavat, että tontti on heidän näkemyksensä mukaisesti edelleen alkuperäisen maanvuokrasopimuksen mukaisessa käytössä, vaikka maanvuokramies on vaihtunut. Turun kaupungin näkemyksen mukaan, koska Aivoliitto ry ei ole enää Turun kaupunkiin maanvuokrasuhteessa, maanvuokrasopimuksen alennuksen edellytykset eivät täyty. Tonttipalvelut esittää tontin 853-54-19-1 maanvuokrasopimuksen alennuksesta luopumista 1.9.2025 alkaen.

Maankäyttöjohtaja Suvi Panschin:

Päätös​Päätin, että Turun kaupunki luopuu tontin 853-54-19-1 maanvuokrasopimuksen alennuksesta 1.9.2025 alkaen.

Suvi Panschin

maankäyttöjohtaja

​

Oikaisuvaatimusohje liitteenä