Turun kaupunki§Päätöspöytäkirja1
Kaupunkiympäristö, tonttipalvelut 
Tonttipäällikkö12617.06.2025 

7378-2024 (10 00 02)

Asuinrakennustentontin maanvuokrauksen uudistaminen (Nummi)

Maankäyttöinsinööri Hannu Kirjonen 13.6.2025:

Diesel Center Oy on anonut saada jatkaa asuinkerrostalojen sitovan tonttijaon mukaisen tontin 853-11-124-7 (Nummi), alaltaan noin 3196 m2, maanvuokrausta.

Anoja hallitsee ko. vuokra-aluetta 18.2.1970 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.3.1970 – 28.2.2030 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 4.389,43 euroa.

Sitovan tonttijaon mukainen tontti on 17.12.2022 voimaan tulleen asemakaavan 2/2022 mukaan asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK-1). Tontin rakennusoikeus on 3620 k-m².

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Tontin maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.8.2025 lukien jatkuen 31.12.2075 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 72.400 euroa (3620 k-m² * 500 €/k-m² * 4 %).

Vuokran määrää on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Vuokramies on ilmoittanut, että tontin vuokraoikeus tultaisiin siirtämään perustetun yhtiön Asunto Oy Turun Nummenpakan Seppä (Y-tunnus 3363614-4) -nimiin. Kaupunki hyväksyy tämän vuokraoikeuden siirron ja ei peri sopimussakkoa vuokraoikeuden siirtämisestä rakentamattomana, kun vuokraoikeus siirretään em. yhtiölle.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 34/ 29.1.2025

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin jatkaa Diesel Center Oy:n ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on sitovan tonttijaon mukainen tontti 853-11-124-7, alaltaan 3196 m2, esitetty kartalla M 34/ 29.1.2025, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.8.2025 lukien jatkuen 31.12.2075 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 72.400 euroa.

Kaupunki ei peri sopimussakkoa, kun tontin vuokraoikeus siirretään rakentamattomana Asunto Oy Turun Nummenpakan Sepän (Y-tunnus 3363614-4) -nimiin.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä

Jakelu

aoDiesel Center Oy
tiedKaupunkiympäristölautakunta
tiedGraan Riina


Liitteet:

Kypatont § 126
Liite 1:Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 34/ 29.1.2025