Kauppakirjaluonnos

1 Osapuolet

1.1

Myyjä:

Turun kaupunki (y-tunnus: 0204819-8)

PL 355

20101 Turku

jäljempänä “Myyjä”

1.2

Ostaja:

Bonava Suomi Oy (y-tunnus 2726714-3)

Töölönlahdenkatu 2

00100 Helsinki

jäljempänä “Ostaja”

Tässä kauppakirjassa (“Kauppakirja”) Osapuolet sopivat kohdan 2. mukaisten Myyjän omistamien Osakkeiden myynnistä Ostajalle jäljempänä sovituin ehdoin.

2

Kaupan perusteet

Maankäyttöjohtajan päätöspöytäkirja xxx,

päätös on tullut lainvoimaiseksi xxx

3

Kaupan kohde

Kaupan kohteena ovat Myyjän omistamat Kiinteistö Oy Turun Kirstinpuiston Pysäköinti- nimisen kiinteistöosakeyhtiön (y-tunnus: 3275634-7, “Yhtiö”) osakkeet osakenumerot 51-100, 831-970 ja 2211-2340; yhteensä 320 osaketta (”Osakkeet”).

Yhtiön yhtiöjärjestyksen mukaisesti Osakkeet oikeuttavat hallitsemaan seuraavia autopaikkoja Yhtiön omistamassa rakennuksessa:

yhdessä jäljempänä (“Autopaikat”).

Myyjällä on omistusoikeus Osakkeisiin ja Myyjällä on oikeus siirtää Osakkeiden omistusoikeus tämän kauppakirjan ehtojen mukaisesti. Osakkeet ovat vapaasti luovutettavissa eikä niihin liity mitään panttioikeuksia tai muita luovutusta rajoittavia oikeuksia.

4

Kauppahinta

Osakkeiden kauppahinta on seitsemänsataakahdeksankymmentäyhdeksäntuhatta kymmenen ja 60/100 (789.010,60) euroa. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan kaupantekotilaisuudessa myyjän ilmoittamalle tilille ja kuitataan suoritetuksi tämän kauppakirjan allekirjoituksin.

5

Omistus- ja hallintaoikeus

Osakkeiden omistus- ja hallintaoikeus siirtyy Ostajalle, kun tämä kauppakirja on allekirjoitettu ja kauppahinta kokonaisuudessaan on maksettu Myyjälle.

6

Kustannukset

Myyjä vakuuttaa, että Osakkeisiin ei kaupantekohetkellä kohdistu velkaa eikä mitään maksamattomia maksu- tai muita velvoitteita.

Myyjä vastaa hoitovastikkeesta, yhtiölle suoritettavista maksuista ja muista autopaikkoihin kohdistuvista maksuista 31.8.2025 saakka, minkä jälkeen niistä vastaa Ostaja.

7

Saadut tiedot

Myyjä vakuuttaa antaneensa Ostajalle kaikki ne tiedot, joiden Myyjä tietää tai hänen pitäisi tietää vaikuttavan Ostajan ostopäätökseen. Ostaja on tutustunut ennen kaupasta päättämistä seuraaviin kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin ja kuittaa ne kauppakirjan allekirjoituksella vastaanottaneensa:

1. xx.xx.xxxx. päivätty isännöitsijäntodistus.

2. Kiinteistö Oy Turun Kirstinpuiston Pysäköinnin kaupparekisteriote, päivätty xx.xx.xxx

3. yhtiöjärjestys

Myyjä vakuuttaa, ettei isännöitsijäntodistuksen tietoihin ole vireillä muutoksia.

Myyjän antamat tiedot ovat oikeita ja paikkansapitäviä ja antavat oikean kuvan Osakkeista. Annetuista tiedoista ei puutu mitään olennaista kaupan kohdetta koskevaa seikkaa.

8

Veroseuraamukset

Myyjä on tietoinen kaupasta mahdollisesti aiheutuvista veroseuraamuksista. Tästä kaupasta menevän varainsiirtoveron maksaa Ostaja.

9

Myyjän vakuutukset

Myyjä ei vakuuta eikä vastaa Osakkeista, Yhtiöstä, Autopaikoista tai niiden ominaisuuksista mitään muuta, kuin mitä Myyjä on edellä nimenomaisesti vakuuttanut. Riippumatta siitä, mitä tässä Kauppakirjassa muualla mahdollisesti ilmoitetaan tai selvitetään, Myyjä ei anna mitään Myyjän vakuutuksia eikä muitakaan vastuusitoumuksia koskien autopaikkoja tai muutoinkaan Yhtiön rakennuksen kuntoa tai ominaisuuksia, vaan ne luovutetaan Ostajalle sellaisina kuin ovat.

10

Sovellettava laki

Tähän kauppakirjaan sovelletaan Suomen lakia.

11

Paikka, päiväys ja allekirjoitukset

Tätä Kauppakirjaa on laadittu kaksi (2) samansanaista kappaletta, yksi kullekin Osapuolelle.

Turussa, _________kuun __. päivänä 201

Myyjä

Ostaja

Aika ja paikka edellä mainitut.