Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Hannu Kirjonen 28.5.2025:

Noin 773 m² suuruinen alue, joka on osa Turun kaupungin Iso-Heikkilän (62.) kaupunginosan 45. korttelin tonttia 6 (853-62-45-6) on vuokrattu maanvuokrasopimuksella, jonka sopimuskausi käsittää 10.10.2024-31.12.2069 välisen ajan. Vuokra-alueeseen kohdistuu 16.12.2024 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus.

Vuokramiehet ovat pyytäneet kaupungin suostumusta tehdä vuokraoikeuteen kohdistuva liitteenä oleva hallinnanjakosopimus seuraavin osuuksin:

Asumisoikeus Oy Turun Akselintie 6a ja 6b (y-tunnus 3305468-9), osuus 50/100,

Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Saraste (y-tunnus 3305472-6), osuus 25/100 ja

Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Stella (y-tunnus 3305473-4), osuus 25/100.

Maanvuokrasopimuksen kohdan 5 mukaisesti vuokramiehellä on oikeus kaupunkia kuulematta siirtää vuokraoikeus kaikkine vuokra-alueella olevine rakennuksineen ja laitteineen toiselle. Vuokra-alueella ole-vien rakennusten omistusoikeutta ei saa luovuttaa vuokraoikeudesta erillään. Edellä mainittu ehto sisältää myös kiellon kirjata maakaaren 14 luvun 3 §:n mukainen hallinnanjakosopimus.

Edellä lausutun johdosta järjestely edellyttää Turun kaupungin suostumusta. Kaupunki on antanut suostumuksensa vastaavissa tapauksissa edellytyksellä, että Turun kaupungille vahvistetaan kaikkiin hallinnanjakosopimuksella määriteltyihin osuuksiin kiinnitykset parhaalle etusijalle, ja että osapuolet vastaavat vuokranantajalle eli Turun kaupungille yhteisvastuullisesti kaikista maanvuokrasopimuksen mukaisista velvoitteista, mukaan lukien vuokranmaksusta. Tämä velvollisuus on todettu liitteenä olevassa hallinnan-jakosopimuksessa.

Tonttipalvelut katsoo, että anomukseen voidaan suostua edellä mainituin edellytyksin.

Liite 1​Hallinnanjakosopimusluonnos

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

Päätös​Päätin, että:

- Turun kaupunki antaa suostumuksen siihen, että noin 773 m² suuruisen alueen, joka on osa Turun kaupungin Iso-Heikkilän (62.) kaupunginosan 45. korttelin tonttia 6 (853-62-45-6), vuokraoikeutta koskeva hallinnanjakosopimus voidaan kirjata parhaalle etusijalle, sillä edellytyksellä, että Turun kaupungille vahvistetaan hallinnanjakosopimuksella määriteltyihin osuuksiin parhaalle etusijalle kiinnitykset seuraavasti:

Asumisoikeus Oy Turun Akselintie 6a ja 6b osuuteen 50/100 kiinnitys 2.300 euroa,

Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Saraste osuuteen 25/100 kiinnitys 2.300 euroa ja

Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Stella osuuteen 25/100 vaadittu kiinnitys on jo olemassa yhtiön vanhalla nimellä ”Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Saraste 2”.

- vuokramies luovuttaa ja panttaa edellä mainitut panttikirjat kaupungille vakuudeksi vuotuisen vuokran ja kadun tai tien kunnossa- ja puhtaanapitovelvoitteiden suorittamisesta sekä ympäristönsuojelulain mukaisten velvoitteiden ja muiden sopimusehtojen täyttämisestä viivästyskorkoineen ja perimiskuluineen.; sekä

- hallinnanjakosopimuksen osapuolet vastaavat Turun kaupungille yhteisvastuullisesti kaikista edellä mainitun maanvuokrasopimuksen mukaisista velvoitteista ja ehdoista, mukaan lukien vuokran maksusta.

Samalla päätän, että päätös pannaan täytäntöön ennen kuin se on saanut lainvoiman.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä