Kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus, tonttipalvelut, tontti-insinööri Joni Lindroos 12.5.2025:

Turku Energia Sähköverkot Oy ja Turun kaupunki ovat neuvotelleet noin 5042 m²:n suuruisen alueen maanvuokrauksesta, joka on osa yleisestä alueesta 853-12-9903-0 (Itäharju), os. Jaanintie 25. Turku Energia Sähköverkot Oy hallitsee ko. alueella noin 2171 m²:n aluetta 1.1.2000 - 31.12.2040 voimassa olevalla maanvuokrasopimuksella, sekä noin 2004 m²:n aluetta 1.1.2016 - 31.12.2025 voimassa olevalla maanvuokrasopimuksella. Tällä uudella maanvuokrasopimuksella nämä kaksi vuokra-aluetta yhdistetään, sekä vuokra-aluetta laajennetaan noin 867 m²:n lisäalueella, jolloin kokonaisvuokra-alueeksi muodostuu noin 5042 m². Vuokra-alueen laajennus on tarpeellinen uuden sähkökattilarakennuksen perustamista varten. Vuokra-alue on esitetty kartalla M 45 / 3.2.2025.

Vuokra-alue on 29.7.1959 voimaan tulleen asemakaavan 3/1959 mukaan Jaaninpuisto -nimistä puistoaluetta (P).

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokraukselle siten ole estettä.

Turun kaupunki vuokraa Turku Energia Sähköverkot Oy:lle noin 5042 m² suuruisen alueen, joka on osa Turun kaupungin yleistä aluetta 853-12-9903-0, energian jakelutoimintaan sekä sähkökattilarakennuksen sijoituspaikaksi. Vuokra-aika alkaa elokuun 1. päivänä 2025 ja jatkuu toistaiseksi yhden (1) vuoden molemminpuolisella irtisanomisajalla kuitenkin enintään joulukuun 31. päivään 2040 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 13​ 613,40 euroa (5042 m² x 45 euroa/m² x 6 %).

Vuokran määrä on (Kuntalain 130 §:n mukaisesti) puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1​Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta 45 / 3.2.2025

Maankäyttöjohtaja Jyrki Lappi:

Päätös​Päätin, että Turun kaupunki vuokraa Turku Energia Sähköverkot Oy:lle (Y-tunnus 2001717-6) noin 5042 m² suuruisen alueen, joka on osa Turun kaupungin yleistä aluetta 853-12-9903-0 energian jakelutoimintaan sekä sähkökattilarakennuksen sijoituspaikaksi, osoitettu kartalla M 45 / 3.2.2025. Vuokra-aika alkaa elokuun 1. päivänä 2025 ja jatkuu toistaiseksi yhden (1) vuoden molemminpuolisella irtisanomisajalla kuitenkin enintään joulukuun 31. päivään 2040 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 13​ 613,40 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Jyrki Lappi

maankäyttöjohtaja

Oikaisuvaatimusohje liitteenä