Kauppakirjaluonnos

Myyjä:

Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymä

Ostajat:

Turun kaupunki

Kaupan kohde:

Määräala tilasta Suutela 202-437-5-8, pinta-ala noin 21857 m2. Kohde on osoitettu kartalla M 57/ 17.2.2025.

Osapuolet toteavat, että luovutettava alue on asemakaavan mukaista kiertotalouden korttelialuetta (EV-2). Alueelle saa sijoittaa jätehuoltoa, energiantuotantoa ja kiertotaloutta palvelevia rakennuksia, laitoksia ja rakennelmia sekä niihin liittyvää toimintaa. Toiminnot voivat käsittää jätteen, maanrakennusaineen ja erilaisten materiaalien vastaanottoa, kierrätystä

ja jatkojalostusta tai muuta näihin rinnastettavaa toimintaa sekä energiantuotantoa. Rakennukset ja laitokset tulee sijoittaa vähintään viiden metrin päähän tontin rajoista. Alueella tulee sallia sähkönjakeluun liittyvien

muuntamoiden, ilmajohtojen ja maakaapeleiden sijoitus. Alueesta 12 115 m2 suuruinen osa on merkitty asemakaavassa lisämerkinnällä ev-2- Lisämerkintä tarkoittaa alueen osaa, joka on varattava suojaviheralueeksi. Alue tulee maisemoida louhitulta tasolta ylös Kieterinmäen virkistysalueelle yhtenäisellä maaluiskalla, jonka kaltevuus on enimmillään noin 1:2. Maisemoitu
alue tulee istuttaa ja istutuksilla tulee tavoitella viereisiä metsäalueita vastaavaa metsäluontoa.

Kauppahinta:   

Neljäsataaviisituhatta satakaksikymmentäkaksi (405.122,00) euroa.

Kaupan perusteet:

Maanhallintapäällikön päätös xx.xx.xxxx § xx,

päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.xxxx

Muut kaupan ehdot:

Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.

1. Kauppahinnan maksaminen

Kauppahinta maksetaan myyjän ilmoittamalle tilille viikon kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta.

2. Omistus- ja hallintaoikeus

Omistusoikeus ja hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyy kaupahtekohetkellä.

3. Kiinnitykset ja panttioikeudet

Rasitustodistuksen mukaan kiinteistöön 202-437-5-8 kohdistuu vuokraoikeus 1200 m2 suuruiselle alueelle, mutta vuokraoikeus ei kohdistu myytävään määräalaan.

Määräalaan ei kohdistu kiinnityksiä tai panttioikeuksia.

4. Kohteeseen tutustuminen, sopimukset ja asiakirjat

Ostaja on tutustunut kiinteistön alueeseen ja rajoihin sekä maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut ko. seikkoja kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin, minkä johdosta ostajalla ei ole huomauttamista.

5. Maksuvelvollisuudet

Ostaja vastaa kohteen lainhuudatuksesta, varainsiirtoverosta, kaupanvahvistajan palkkiosta ja kiinteistönmuodostuksesta kustannuksellaan. Kaupantekovuodelta määräalan osalta mahdollisesti määrättävästä kiinteistöverosta vastaa myyjä. Muista mahdollisista maksuista osapuolet vastaavat omistusaikojensa mukaisesti.

6. Erimielisyyksien ratkaiseminen

Mahdolliset kauppakirjan tulkinnasta johtuvat erimielisyydet ja riidanalaiset korvaus- ja sopimussakkokysymykset ratkaisee Varsinais-Suomen käräjäoikeus.

7. Irtain omaisuus

Tällä kauppakirjalla ei luovuteta mitään irtainta omaisuutta, eikä sellaisen luovuttamisesta ole tämän kaupan yhteydessä tehty eri sopimustakaan.

8. Puusto

Myytävän määräalan puusto ei kuulu kauppaan. Kaupan kohteen puusto poistetaan samalla, kun muu saman korttelin puusto poistetaan. Määräalan puustosta saatava kauppahinta tilitetään myyjälle tai myyjä tekee puuston poistosta erillisen sopimuksen metsäyhtiön kanssa.

9. Ympäristönsuojelulain 139 §:n mukainen ilmoitus

Myyjä ilmoittaa, että luovutettava alue on metsää ja lähivirkistysaluetta, eikä ole tiedossa, että alueella olisi jätteitä tai se olisi likaantunut tai muutoinkaan pilaantunut.

Turussa, _________kuun __. päivänä 2025

Myyjä

Ostaja

Aika ja paikka edellä mainitut.

Julkisen kaupanvahvistajan todistus