Kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus, tonttipalvelut, tontti-insinööri Joni Lindroos 2.5.2025:

Impivaaran Tenniskeskus Oy ja Turun kaupunki ovat neuvotelleet noin 6307 m²:n suuruisen alueen maanvuokrauksesta, joka on noin 381 m²:n osa tontista (853-83-37-3), noin 87 m²:n osa tilasta Kastu (853-440-1-27), noin 257 m²:n osa tilasta Virusmäki (853-520-1-65) ja noin 5583 m²:n osa yleistä aluetta (853-83-9903-0). Impivaaran Tenniskeskus Oy hallitsee 3.5.2010 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella pinta-alaltaan noin 4512 m²:n aluetta osasta yleistä aluetta (853-83-9903-0). Vuokra-alueella sijaitsee ulkotennis- ja padelkentät. Sopimuksen voimassaoloaika on 1.5.2010 – 31.12.2026 ja perusvuokra 2 256 euroa/vuosi. Keskuksen toiminnan ja käyttäjämäärien kasvaessa nykyinen paikoitustila käy riittämättömäksi. Tällä uudella sopimuksella perustettavalla vuokra-alueen laajennuksella tenniskeskukselle mahdollistetaan noin 30 lisäpysäköintipaikkaa. Vuokramiehen tulee vuokra-ajan kuluessa hakea asemakaavamuutosta vuokra-alueen liittämiseksi osaksi tonttia 853-83-58-2. Vuokra-alue on esitetty kartalla M 113 / 5.5.2025.

Vuokra-alue on 12.12.2020 voimaan tulleen asemakaavan (10/2017) mukaan urheilu- ja virkistyspalvelujen aluetta (VU), puistoaluetta (VP) sekä pysäköimispaikka- ja ajoyhteysaluetta (p-1).

Alueen nykyinen käyttö ja yleinen käyttötarve eivät estä alueen vuokraamista tilapäisesti/lyhytaikaisesti esitettyyn käyttötarkoitukseen.

Turun kaupunki vuokraa Impivaaran Tenniskeskus Oy:lle noin 6307 m² suuruisen alueen, joka on noin 381 m²:n osa tontista (853-83-37-3), noin 87 m²:n osa tilasta Kastu (853-440-1-27), noin 257 m²:n osa tilasta Virusmäki (853-520-1-65) ja noin 5583 m²:n osa yleistä aluetta (853-83-9903-0), lisäaluetarkoitukseen. Vuokra-aika alkaa heinäkuun 1. päivänä 2025 ja jatkuu toistaiseksi kuuden kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla kuitenkin enintään joulukuun 31. päivään 2031 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 7​ 568,40 euroa (6307 m2 x 20 euroa/m2 x 6 %).​

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1​Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 113 / 5.5.2025

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki vuokraa Impivaaran Tenniskeskus Oy:lle (Y-tunnus0347144-9) noin 6307 m² suuruisen alueen, joka on noin 381 m²:n osa tontista (853-83-37-3), noin 87 m²:n osa tilasta Kastu (853-440-1-27), noin 257 m²:n osa tilasta Virusmäki (853-520-1-65) ja noin 5583 m²:n osa yleistä aluetta (853-83-9903-0) lisäaluetarkoitukseen, osoitettu kartalla M 113 /5.5.2025. Vuokra-aika alkaa heinäkuun 1. päivänä 2025 ja jatkuu toistaiseksi kuuden kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla kuitenkin enintään joulukuun 31. päivään 2031 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Vuokramiehen tulee vuokra-ajan kuluessa hakea kustannuksellaan asemakaavamuutosta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 7​ 568,40 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä