Tontti-insinööri Joni Lindroos 15.5.2025:

XXXXX ovat anoneet saada ostaa noin 1068 m²:n suuruisen määräalan osasta Turun kaupungin tilaa XXXXX , os. XXXXX . Määräala rajoittuu ostajien omistamaan tilaan XXXXX ) sekä tilaan XXXXX . Määräala on osoitettu kartalla M 117/ 7.5.2025.

Kauppa on ostajalle tarpeellinen XXXXX XXXXX käytettävyyden vuoksi. Alue on kallioista rinnettä sekä maaston muotojen suhteen erittäin haasteellinen. Päärakennus sijaitsee tilan korkeimmassa kohdassa, joka rajoittuu etelässä kaupungin omistamaan alueeseen. Päärakennuksen läheisyydessä ei ole tasaista alaa, joten pysäköinti tapahtuu tällä hetkellä kaupungin alueella. Liikkuminen kaltevalla avokallioisella pysäköintipaikalla ja sieltä tontille kaltevan ja liukkaan avokallion kautta on huomattava turvallisuusriski. Kalliolle valuva pintavesi, sammalkasvusto ja erityisesti kylmään vuodenaikaan kallion pintaan muodostuva musta jää tekevät liikkumisen tontin pysäköintialueen ajoittain vaaralliseksi. Lisäksi asianmukaisen valaistuksen puute pahentaa tilannetta. Tila XXXXX on päättyvän XXXXX viimeinen kiinteistö, joten määräalalle on tarkoitus perustaa pysäköintialue sekä kääntöpaikka kahdelle ajoneuvolle. Määräala on melko kaltevaa avokalliota, jonka puuton osuus tarkoitus tasoittaa hyvin vettä läpäisevällä soralla, sekä valaista lisäämään käytettävyyttä ja turvallisuutta. Pysäköintialueelta tarkoitus rakentaa myös turvalliset portaat päärakennukselle.

Kaupan kohde on kaupungin omistamaa maa- ja metsätalousvaltaista aluetta (MU-1), jossa uusia rakennuspaikkoja ei saa muodostaa. Olemassa olevalle rakennuspaikalle saa rakentaa enintään kaksiasuntoisen asuntoisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala saa olla enintään 400 k-m², sekä lisäksi talousrakennuksia enintään 150 k-m².

Tonttipalvelut on valmistellut kauppakirjan, jonka mukaisesti Turun kaupunki luovuttaa noin 1068 m²:n suuruisen määräalan tilasta XXXXX ) lisäalueeksi tilaan XXXXX ), kauppahinnalla 21.360 euroa (1068 m² x 20 €/m²).

Myyntihinta on Kuntalain 130 §:n mukaisesti markkinaperusteinen ottaen huomioon myytävän alueen käyttötarkoitus olemassa olevan haja-asutusalueen rakennuspaikan lisäalueena.

Muutoin noudatetaan oheisia liitteen 1 mukaisia kauppakirjaehtoja.

Liite 1Kauppakirjaluonnos ja kartta M 117/ 7.5.2025

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki luovuttaa kartalla M 117/ 7.5.2025 osoitetun, noin 1068 m² määräalan Turun kaupungin tilasta XXXXX ) lisäalaksi tilaan XXXXX ), kauppahinnalla 21 360 euroa.

Muutoin noudatetaan oheisia liitteen 1 mukaisia kauppakirjaehtoja.

kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä