Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Ville Savolainen 8.5.2025:

Kesko Oyj on anonut saada jatkaa liikerakennusten tontin 853-61-14-4 (Satama), alaltaan noin 7830 m², maanvuokrausta.

Anoja hallitsee ko. tonttia 31.12.2010 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.1.2013 – 31.12.2049 välisen ajan. Tontti on rakentamaton. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 62.009,22 euroa.

Tontti 853-61-14-4 on 15.6.2024 voimaan tulleen asemakaavan 12/2022 mukaan liikerakennusten korttelialuetta (KL). Tontin rakennusoikeus on 3 100 k-m².

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Tontin 853-61-14-4 maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.7.2025 lukien jatkuen 31.12.2054 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 55.800 euroa (3100 k-m² * 300 €/k-m² * 6 %).

Vuokran määrää on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Welado Oy) laatiman 4.7.2024 päivätyn arviokirjan perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1​Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 317 / 12.12.2024

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

Päätös​Päätin jatkaa Kesko Oyj:n ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-61-14-4, alaltaan 7830 m², esitetty kartalla M 317 / 12.12.2024, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.7.2025 lukien jatkuen 31.12.2054 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 55.800 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä