Kaupunkiympäristö, kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus, tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Ville Savolainen 8.5.2025:

Infraroad Oy on Kotikoivu Invest Oy:n puolesta anonut 13.3.2025 päivätyllä anomuksella saada ostaa määräalan yleisestä alueesta 853-85-9903-0, joka on muodostusosa hyväksytyn tonttijaon mukaiseen tonttiin 853-85-36-10 (Runosmäki, Sorvarinkatu 2). Kejotek Oy on 14.3.2025 päivätyllä sähköpostilla vetäytynyt hyväksytyn tonttijaon mukaisen tontin 853-85-36-9 osan (Verstaskatu 7, Runosmäki) ostamisesta ja samalla ilmoittanut, että kyseinen alue voidaan myydä osaksi viereistä hyväksytyn tonttijaon mukaista tonttia 853-85-36-10. Kotikoivu Invest Oy vastaa tonttijaon muutoksen ja tontin lohkomisen hakemisesta sekä niiden kustannuksista.

Myytävä määräala on 29.3.2025 voimaan tulleen asemakaavan 22/2023 mukaan teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (T-1). Rakennusoikeutta on 5734 k-m².

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä tontin myymiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä. Myytävä määräala ei myöskään sijaitse kaupunginvaltuuston 13.2.2023 § 29 tekemän päätöksen mukaisella alueella, jolla Turun kaupunki ei pääsääntöisesti luovuttaisi myymällä maa-alueita eikä raitiotiehen perustuvien joukkoliikenteen laatukäytävien välittömällä vaikutusalueella.

Tonttipalvelut esittää, että noin 11468 m² suuruinen määräala myydään kauppahintaan 573.400 euroa (11468 m² x 50 euroa/m²).

Myyntihinta on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin luovutus voidaan tehdä oheisen kauppakirjan mukaisin ehdoin.

Liite 1​Kauppakirja

Oheismateriaali 1​Aluehinnoittelu Teollisuustontit (Newsec Valuation Oy), salassa pidettävä, salassapidon peruste: JulkL 24 § 17 ja 20 kohdat)

​Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

Ehdotus​Kaupunkiympäristölautakunta päättää, että:

- Turun kaupunki myy Kotikoivu Invest Oy:lle (Y-tunnus 2775128-5) noin 11468 m² suuruisen määräalan Turun kaupungin Runosmäen (85.) kaupunginosan yleisestä alueesta 853-85-9903-0​ kauppahintaan 573.400 euroa, liitteenä 1 olevan kauppakirjan mukaisin ehdoin,

- maankäyttöjohtaja oikeutetaan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa pieniä teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä, ja

- kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.