Maankäyttöinsinööri Ville Savolainen 30.4.2025:

Turku Stevedoring Oy on anonut saada vuokrata osan Pahaniemen kylän yhteistä vesialuetta Vesialue (853-486-876-1) sekä Isoheikkilän kylän tilaa Satama-alue (853-427-2-14), alaltaan noin 4021 m². Alue kuuluu tällä hetkellä Turun Satama Oy:lle pitkäaikaisesti vuokrattuun alueeseen. Alue erotetaan Turun Satama Oy:n maanvuokrasopimuksesta erillisellä päätöksellä 5.5.2025 § 94.

Vuokra-alue on 12.09.1981 voimaan tulleen asemakaavan 8/1975 mukaan satama-aluetta (LS). Vuokra-alueen tehokkuusluku (e) on 0.5.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokraukselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estetä.

Tonttipalvelut esittää, että Turun kaupunki vuokraa Turku Stevedoring Oy:lle osan Pahaniemen kylän yhteistä vesialuetta Vesialue (853-486-876-1) sekä Isoheikkilän kylän tilaa Satama-alue (853-427-2-14), pinta-alaltaan noin 4021 m², osoitettu kartalla M 105/ 17.4.2025. Vuokra-aika alkaa maanvuokrasopimuksen allekirjoituspäivästä ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2054 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 19.300,80 euroa (4021 m² x 80 euroa/m² x 6 %).

Vuokran määrä on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 105/ 17.4.2025

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki vuokraa Turku Stevedoring Oy:lle osan Pahaniemen kylän yhteistä vesialuetta Vesialue (853-486-876-1) sekä Isoheikkilän kylän tilaa Satama-alue (853-427-2-14), pinta-alaltaan noin 4021 m², osoitettu kartalla M 105/ 17.4.2025. Vuokra-aika alkaa maanvuokrasopimuksen allekirjoituspäivästä ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2054 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Vuokrauksen alkamisen edellytyksenä on, että erillisen päätöksen 5.5.2025 § 94 mukainen maanvuokrasopimuksen muutos on allekirjoitettu ja tullut voimaan. Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 19.300,80 euroa.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava vuoden 2025 aikana. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä