Maankäyttöinsinööri Sara Peltonen 28.4.2025:

Kiinteistö Oy Akselintie 1 Turku on anonut saada jatkaa teollisuus- ja varastorakennusten tontin 853-62-50-6 (Iso-Heikkilä), alaltaan noin 2565 m², maanvuokrausta.

Anoja hallitsee ko. tonttia 24.3.2017 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.5.2017 - 31.12.2026 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 6.991,58 euroa.

Tontti 853-62-50-6 on 17.12.1983 voimaan tulleen asemakaavan (20/1982) mukaan teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (T-2). Tontin tehokkuusluku (e) on 0,9.

Vuokramies on tietoinen, että vuokra-alueen asemakaavaa on tarkoitus muuttaa alueen kaavoituksen yhteydessä jo ennen vuokrakauden päättymistä. Tavoitteena on, että vuokra-aluetta koskeva asemakaavanmuutos laaditaan kumppanuuskaavoituksena siten, että vuokramiehellä on oikeus osallistua kumppanuuteen.

Tontin 853-62-50-6 maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.6.2025 lukien jatkuen 31.12.2039 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 10.773,00 euroa (2565 m² x 70 euroa/m² x 6 %).

Vuokran määrää on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 85/ 19.3.2025

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin jatkaa Kiinteistö Oy Akselintie 1 Turku -nimisen yhtiön ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-62-50-6, alaltaan 2565 m², esitetty kartalla M 85/ 19.3.2025, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.6.2025 lukien jatkuen 31.12.2039 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 10.773,00 euroa.

Vuokramies on tietoinen, että vuokra-alueen asemakaavaa on tarkoitus muuttaa alueen kaavoituksen yhteydessä jo ennen vuokrakauden päättymistä. Tavoitteena on, että vuokra-aluetta koskeva asemakaavanmuutos laaditaan kumppanuuskaavoituksena siten, että vuokramiehellä on oikeus osallistua kumppanuuteen.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä