Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Ville Savolainen 29.4.2025:

Jusmitilat Oy on vuokrannut Turun kaupungilta pienteollisuusrakennusten korttelialueen tontin 853-75-22-12 (Ruohonpää), alaltaan noin 1833 m².

Vuokramies hallitsee ko. tonttia 21.11.1968 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.10.1968 – 30.9.2028 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 2.827,60 euroa.

Tontti 853-75-22-12 on 13.8.1968 voimaan tulleen asemakaavan 22/1967 mukaan pienteollisuusrakennusten korttelialuetta (TP). Tontin rakennusoikeus on 1283 k-m².

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Tontin 853-75-22-12 maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.10.2028 lukien jatkuen 30.9.2048 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 7.698,60 euroa (1833 m² * 70 euroa/m² * 6 %).

Vuokran määrä on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1​Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 291 / 18.11.2024

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

Päätös​Päätin jatkaa Jusmitilat Oy :n ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-75-22-12, pinta-alaltaan noin 1833 m², esitetty kartalla M 291 / 18.11.2024, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.10.2028 lukien jatkuen 30.9.2048 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 7.698,60 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava 30.9.2028 mennessä. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä