Kauppakirja

Myyjä:      1. Anita Ylä-Himangan oikeudenomistajat    1/4

      Matti Ylä-Himanka

      Mira Mari Ylä-Himanka

      Mika Ylä-Himanka

      2. Matti Ylä-Himanka         1/4

      3. Maria Backman         2/6

      4. Iiro Valli            2/6

Ostaja:      Turun kaupunki

Y-tunnus 0204819-8

Kaupan kohde:Määräala Turun kaupungissa sijaitsevasta tontista 853-11-57-22, pinta-alaltaan 85 m2. Kaupan kohde on voimassa olevassa asemakaavassa osoitettu Karjakuja -nimiseksi katualueeksi.

Kaupan kohde on osoitettu liitekartoilla M 63 / 24.2.2025

Kauppahinta:      

Kuusituhatta neljäsataakuusikymmentä (6.460) euroa.

Kaupan perusteet:   

Maanhallintapäällikön päätös

Päätös on tullut lainvoimaiseksi

Muut kaupan ehdot:   

Tämän kaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.

1. Kauppahinnan maksaminen

Kauppahinta euroa maksetaan kokonaisuudessaan myyjän ilmoittamalle tilille viikon kuluessa, kun kauppakirja on allekirjoitettu.

2. Omistus- ja hallintaoikeus

Ostaja saa kohteen heti omistukseensa ja hallintaansa tämän kauppakirjan allekirjoituksilla.

3. Käyttöoikeudet, rasitteet ja rasitukset

Lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin mukaan kaupan kohteen omaisuuteen ei kohdistu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin merkittäviä rasituksia tai rajoituksia, eikä uusia asioita ole vireillä.

Määräalaa rasittaa kiinnityksiä. Kohde tulee vapauttaa kiinnityksistä ennen kaupantekoa, joka on osoitettava kirjallisesti ennen kauppakirjan allekirjoitusta.

4. Verot, maksut ja vastuu vahingoista

Ostaja vastaa lohkomiskustannuksista, kaupanvahvistajan palkkiosta, kohteen lainhuudatuksesta sekä varainsiirtoverosta

Kaupantekovuodelta kiinteistön osalta määrättävästä kiinteistöverosta vastaa myyjä.

Myyjä vastaa kaupan kohdetta kohdanneista vahingoista siihen saakka, kunnes omistus- ja hallintaoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa vahingoista omistus- ja hallintaoikeuden siirtymisen jälkeen.

5. Kohteeseen tutustuminen ja asiakirjat

Ostaja on tutustunut määräalaan ja rajoihin sekä maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut ko. seikkoja kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin, minkä johdosta ostajalla ei ole huomauttamista.

Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin.

Ostaja on tutustunut ympäröiviä alueita koskeviin maankäyttömääräyksiin.

Lisäksi ostaja on tutustunut seuraaviin asiakirjoihin:

-lainhuutotodistus x.x.2025

-rasitustodistus x.x.2025

-kiinteistörekisterin ote x.x.2025

Ostaja on todennut kaupan kohteen vastaavan siitä esitettyjä asiakirjoja ja tietoja eikä ostajalla ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.

6. Irtain omaisuus

Tällä kauppakirjalla ei luovuteta mitään irtainta omaisuutta eikä sellaisen luovuttamisesta ole tämän kaupan yhteydessä tehty eri sopimustakaan.

7. Ympäristönsuojelulain mukainen ilmoitus

Ympäristönsuojelulain 139 § mukaisesti myyjä ilmoittaa, että kaupan kohde on aiemmin ollut tontin 853-11-57-22 aluetta. Myyjän taholta ei ole tutkittu, onko alueella ympäristönsuojelulaissa tarkoitettuja jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Myyjä vastaa kohteen aiempaan käyttöön perustuvasta, mahdollisesta myöhemmin esille tulevasta maaperän pilaantuneisuudesta.

9. Erimielisyyksien ratkaiseminen

Mahdolliset kauppakirjan tulkinnasta johtuvat erimielisyydet ja riidanalaiset korvaus- ja sopimussakkokysymykset ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.

Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle