Kauppakirja
Pauli Ruottun oikeudenomistajat:
1.Maire Ruottu
2.Kimmo Ruottu
3.Seija Ruottu
4.Ursula Roslöf
Ostaja:
Turun kaupunki
Y-tunnus 0204819-8
Kaupan kohde:
Määräala Turun kaupungissa sijaisevasta tilasta Suvilinna II 853-513-1-47, pinta-alaltaan n. 1005 m2. Määräala on haja-asutuspaikan pihapiiriä, joka on 26.10.2024 voimaan tullessa asemakaavassa osoitettu lähivirkistysalueeksi (VL). Määräala on osoitettu liitekartalla M 28/ 23.1.2025.
Kauppahinta:
Kymmenentuhatta viisikymmentä (10.050) euroa.
Kaupan perusteet:
Maanhallintapäällikön päätöspöytäkirja xx.xx.2025 § xx,
päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.2025
Muut kaupan ehdot:
Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.
Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan myyjän ilmoittamalle tilille viikon kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta.
Kohdassa 4. Katualueen haltuunotto ja -korvaus kerrottu kasvillisuuden korvaus maksetaan samaan aikaisesti kauppahinnan kanssa.
2. Omistus- ja hallintaoikeus
Omistus- hallintaoikeus kohteeseen siirtyy tämän kauppakirjan allekirjoituksilla.
3. Käyttöoikeudet, rasitteet ja rasitukset
Kohde luovutetaan vapaana kiinteistöä rasittavista kiinnityksistä, rasituksista ja muista maksuvelvoitteista kuin mitä tässä kauppakirjassa on sovittu.
Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskevaan lainhuutotodistukseen, rasitustodistukseen ja kiinteistörekisteriotteeseen
Lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin mukaan kaupan kohteen omaisuuteen ei kohdistu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin merkittäviä rasituksia tai rajoituksia, eikä uusia asioita ole vireillä.
4. Katualueen haltuunotto ja -korvaus
Kaupunki saa alueidenkäyttölain 104 §:n mukaan noin 41 m2:n suuruisen katualueen maapohjan osan haltuunsa korvauksetta kiinteistöstä Suvilinna II 853-513-1-47. Haltuunotettava katualue on osoitettu liitekartalla M 28 / 23.1.2025.
Kaupunki korvaa alueidenkäyttölain 108 §:n mukaisesti katualueelle jäävästä kasvillisuudesta erillisenä kertakorvauksena kauppahinnan päälle 2.374 euroa. Kasvillisuuden korvauslaskelma esitty liitteessä ”Puustokatselmus Suvitie Hirvensalo”.
Kaupunki ottaa Lumivaarankatu ja Lumivaaranpolku -nimisen katualueen osan haltuunsa viimeistään 1.6.2025.
5. Verot, maksut ja vastuu vahingoista
Ostaja vastaa kaupanvahvistajan palkkiosta, kohteen lainhuudatuksesta sekä varainsiirtoverosta. Määräalan lohkomiskustannuksista vastaa Ostaja.
Kaupantekovuodelta kiinteistön osalta määrättävästä mahdollisesta kiinteistöverosta vastaa myyjä. Muista veroista ja maksuista osapuolet vastaavat omistusaikojensa mukaisesti.
6. Irtain omaisuus
Tällä kauppakirjalla ei luovuteta mitään irtainta omaisuutta eikä sellaisen luovuttamisesta ole tämän kaupan yhteydessä tehty eri sopimustakaan.
7. Ympäristönsuojelulain mukainen ilmoitus
Ympäristönsuojelulain 139 § mukaisesti myyjä ilmoittaa, että kaupan kohde on ollut kiinteistön 853-513-1-47 aluetta. Myyjän taholta ei ole tutkittu onko alueella ympäristönsuojelulaissa tarkoitettuja jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Myyjä vastaa kohteen aiempaan käyttöön perustuvasta, mahdollisesta myöhemmin esille tulevasta maaperän pilaantuneisuudesta.
8. Erimielisyyksien ratkaiseminen
Mahdolliset kauppakirjan tulkinnasta johtuvat erimielisyydet ja riidanalaiset korvaus- ja sopimussakkokysymykset ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.
Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle
9. Ehtojen kattavuus
Tämän kaupan kaikki ehdot on otettu tähän kauppakirjaan.
Turussa, _________kuun __. päivänä 2025
Myyjä
Ostaja
Turun kaupunki
Aika ja paikka edellä mainitut.
Julkisen kaupanvahvistajan todistus
