Maankäyttöinsinööri Sara Peltonen 15.4.2025:

Tmi Ali Rezgi on anonut saada ostaa 26.03.2025 päivätyllä anomuksella vuokraamansa liikerakennustentontin 853-52-66-1 (Lauttaranta, Vanha Kakskerrantie 2, 20900 Turku) alaltaan noin 1697 m².

Anoja hallitsee ko. tonttia 9.12.2013 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.1.2014 - 31.12.2033 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset.

Tontti 853-52-66-1 on 29.02.1992 voimaan tulleen asemakaavan (33/1989) mukaan liikerakennusten korttelialuetta (KL). Korttelialueelle saadaan sijoittaa kioski. Tontin rakennusoikeus on 80 k-m². Tontille on rakennettu 87 k-m².

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä tontin myymiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä. Myytävä tontti ei myöskään sijaitse kaupunginvaltuuston 13.2.2023 § 29 tekemän päätöksen mukaisella alueella, jolla Turun kaupunki ei pääsääntöisesti luovuttaisi myymällä maa-alueita eikä raitiotiehen perustuvien joukkoliikenteen laatukäytävien välittömällä vaikutusalueella.

Tonttipalvelut esittää, että tontti 853-52-66-1 myydään kauppahintaan 20.880,00 euroa (87 k-m² * 240 €/k-m²) .

Myyntihinta on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin luovutus voidaan tehdä oheisin kappakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Liite 1Kauppakirjaluonnos ja kartta M 95/ 4.4.2025

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin, että

- Turun kaupunki myy Tmi Ali Rezgi:lle (1459831-4) liitekartalla M 95/ 4.4.2025 esitetyn liikerakennusten tontin 853-52-66-1, alaltaan noin 1697 m², 20.880,00 euron kauppahinnalla, ehdolla, että vuokramies on hankkinut mahdollisien kiinnitysten- ja pantinhaltijoiden suostumuksen tontin lunastamiselle, liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin, ja

- kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä