Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Hannu Kirjonen 21.3.2025:

YIT Housing Oy:llä (ent. YIT Suomi Oy) perustettavan tai perustettavien yhtiöiden lukuun on Kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston päätöksellä 17.6.2019 § 48 oikeus vuokrata tai ostaa asuinrakennustontti 853-15-97-1 osoitteessa Pääskysillankatu 1. Päätöksellä maanvuokrasopimuksen allekirjoitusajankohdaksi ja osto-option viimeiseksi päivämääräksi on ilmoitettu 30.9.2021. Tonttipäällikön 27.8.2021 § 117, 21.11.2022 § 366 ja 18.12.2023 § 245 päätöksillä päivämäärää on jatkettu 31.12.2024 asti.

YIT Housing Oy anoo 27.11.2024 saapuneella hakemuksella allekirjoitus- ja osto-optioajan pidennystä 31.12.2025 asti seuraavin perusteluin:

Perusteluna jatkoaikahakemukselle on, että alueen rakentaminen päästiin aloittamaan suunniteltua aikataulua myöhemmin, koska kilpailusuunnitelmien sovittaminen vei pidempään kuin päätöksenteon yhteydessä oli tietoa. Lisäksi YIT: ja Lemminkäisen yhdistymisen seurauksena ja tontinluovutuskilpailuun perustuen YIT Housing Oy sai alueelta yhteensä 2 tonttia / 5 rakennusalaa, joissa on rakennusoikeutta yhteensä 12.000 k-m². Tontille 853-15-97-1 on rakennusvalvonnassa vireillä rakennuslupahakemus ja tontin rakentaminen on mahdollista aloittaa välittömästi sen jälkeen kun asuntojen kysyntä alueella piristyy.

Valtakunnallisesta rakentamisen suhdanteesta johtuen vapaarahoitteisen asuntotuotannon kysyntä on tällä hetkellä edelleenkin käytännössä olematonta, eikä siten mahdollista uusien asuntokohteiden aloittamista. ARA-toimijoiden osalta alueelle oli vielä alkuvuonna 2024 kysyntää mutta kaupunki ei tontinluovutusehtojen johdosta hyväksy alueelle uutta Ara-kohdetta. Valtakunnallisten suhdanne-ennusteiden perusteella uskomme rakentamisen kuitenkin kääntyvän kasvu-uralle viimeistään v. 2025-2026 kuluessa.

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

Päätös​Päätin jatkaa tontin 853-15-97-1 maanvuokrasopimuksen allekirjoitusaikaa ja osto-optioaikaa YIT Housing Oy:lle perustettavan tai perustettavien yhtiöiden lukuun 31.12.2025 asti sillä ehdolla, että jos rakennuslupa myönnetään ennen 31.12.2025 tulee maanvuokrasopimus allekirjoittaa välittömästi.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä