Kauppakirja
Myyjä:
Eila Inkeri Forstén kuolinpesä 1/2
s.
Mirja Forstén
s.
Jorma Forstén
s.
Kaarlo August Forstén oikeudenomistajat 1/2
Sirpa Forstén
s.
Mirja Forstén
s.
Jorma Forstén
s.
Ostaja:
Turun kaupunki
Y-tunnus 0204819-8
Kaupan kohde:
Turun kaupungin Vaisten kylän kiinteistö Keskimäki 853-518-1-37, rakennuksineen ja laitteineen (rakennustunnus 103384501W, 103384502X). Kaupan kohteen osoite on Karhulantie 10 ja kohde on osoitettu kartalla M 68/ 27.2.2025.
Osapuolet toteavat, että kohteessa on myyjien omistama 1940-luvulla rakennettu huonokuntoinen asuin- ja talousrakennus. Kiinteistön maapinta-ala on noin 2900 m2. Asuinrakennuksen kokonaispinta-ala on noin 50 m2. Rakennuksen asuinkerroksessa on kuisti, keittiö ja makuuhuone. Kohdetta ei ole liitetty kaupungin vesi- ja viemäriverkkoon. Kohteen piha on hoitamatonta puutarhaa. Kohde ei ole ollut enää asuinkäytössä ja se myydään täysin purkukuntoisena.
Kaupan kohteena oleva kiinteistö vireillä olevassa Lentoaseman osayleiskaavassa (4/2007) osoitettu palvelun, työpaikkojen ja asumisen alueeksi (PAK).
Ostaja ja myyjä toteavat yhteisesti, ettei kohteen kauppahinta ole rakennusten osalta pinta-alaperusteinen.
Kauppahinta:
Kolmekymmentäviisituhatta (35.000) euroa.
Kaupan perusteet:
Maanhallintapäällikön päätöspöytäkirja xx.xx.2025 § xx,
päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.2025
Muut kaupan ehdot:
Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.
1. Kauppahinnan maksu
Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan myyjän ilmoittamalle tilille viikon kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta.
2. Omistus- ja hallintaoikeus
Omistus- ja hallintaoikeus kohteeseen siirtyy tämän kauppakirjan allekirjoituksilla.
Kiinteistö myydään vapaana kiinnityksistä, rasitteista ja muista maksuvelvoitteista kuin mitä tässä kauppakirjassa on mainittu.
3. Käyttöoikeudet, rasitteet ja rasitukset
Lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin mukaan kaupan kohteen omaisuuteen ei kohdistu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin merkittäviä rasituksia tai rajoituksia, eikä uusia asioita ole vireillä.
4. Verot, maksut ja vastuu vahingoista
Ostaja vastaa kaupanvahvistajan palkkiosta, kohteen lainhuudatuksesta sekä varainsiirtoverosta.
Kaupantekovuodelta kiinteistön osalta määrättävästä kiinteistöverosta vastaa myyjä. Muista veroista ja maksuista osapuolet vastaavat omistusaikojensa mukaisesti. Kiinteistön hoito- ja ylläpitokustannuksista vastaa hallintaoikeuden siirtymisen jälkeen ostaja.
5. Kohteeseen tutustuminen ja asiakirjat
Ostaja on tutustunut rakennuksiin, kiinteistöjen alueisiin ja rajoihin sekä maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verranut ko. seikkoja kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin, minkä johdosta ostajalla ei ole huomauttamista.
Kohteen rakennukset ja laitteet ovat niiden iän mukaisessa käyttökunnossa ja niiden osalta ostaja hyväksyy rakennusten iän perusteella niissä olevat virheet ja puutteet.
Myyjä vastaa kohteeseen kohdistuvista maksuista hallinta-aikansa loppuun saakka.
Ostaja on tutustunut ympäröiviä alueita koskeviin maankäyttömääräyksiin
(Lentoaseman osayleiskaava 853 4/2007)
Lisäksi ostaja on tutustunut seuraaviin asiakirjoihin:
- lainhuutotodistus x.x.2025
- rasitustodistus x.x.2025
- kiinteistörekisterin ote x.x.2025
Ostaja on todennut kaupan kohteen vastaavan siitä esitettyjä asiakirjoja ja tie-toja eikä ostajalla ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.
Kaupan kohteeseen kuuluva sähköliittymä siirtyy kaupan yhteydessä ostajalle. Ostaja vastaa sähköliittymän kustannuksista omistus- ja hallintaoikeuden siirtymisen jälkeen.
7. Ympäristönsuojelulain mukainen ilmoitus
Ympäristönsuojelulain 139 § mukaisesti myyjä ilmoittaa, että kaupan kohde on ollut aiemmin asuinkäytössä, mutta vuosia käyttämättömänä. Myyjän taholta ei ole tutkittu onko alueella ympäristönsuojelulaissa tarkoitettuja jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Myyjä vastaa kohteen aiempaan käyttöön perustuvasta, mahdollisesta myöhemmin esille tulevasta maaperän pilaantuneisuudesta.
8. Erimielisyyksien ratkaiseminen
Mahdolliset kauppakirjan tulkinnasta johtuvat erimielisyydet ja riidanalaiset korvaus- ja sopimussakkokysymykset ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.
Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle
Turussa, _________kuun __. päivänä 2025
