Maankäyttösopimus

Osapuolet

Turun kaupunki   (jäljempänä kaupunki)

Y-tunnus 0204819-8

Malminkatu 5 Oy

Y-tunnus 2134989-3

PL 908

20101 Turku

Sopimuksen ehdot

IX kaupunginosan korttelin 11 tonttia 1 koskevan 15.11.2024 päivätyn asemakaavaehdotuksen johdosta tekevät Turun kaupunki ja tontin 853-9-11-1 omistaja Malminkatu 5 Oy seuraavan sopimuksen:

1. Maankäyttösopimuksen tavoite

Tällä maankäyttösopimuksella sovitaan yhteisesti, kaupungille aiheutuvien yhdyskuntarakenteen muutoskustannusten korvaamisesta. Sopijaosapuolet toteavat yhteisesti, että tämä maankäyttösopimus ei syrjäytä kaavoitukselle laissa asetettuja tavoitteita ja sisältövaatimuksia.

2. Sopimuskorvaus yhdyskuntarakenteenmuutoskustannuksista

Kiinteistönomistaja suorittaa kaupungille kahdenmiljoonan kolmensadankahdeksankymmenenneljäntuhannen sadan (2.384.100) euron suuruisen sopimuskorvauksen.

Korvaus ja sille asemakaavan lainvoimaiseksi tulemisesta alkaen laskettava 2 % suuruinen vuotuinen korko erääntyy maksettavaksi kahdessa erässä seuraavasti:

Ensimmäinen erä viisisataayhdeksänkymmentäkuusituhatta kaksikymmentäviisi (596.025) euroa erääntyy maksettavaksi 6 kuukauden kuluttua siitä, kun sopimusaluetta koskeva edellä mainittu asemakaavaehdotus saa lainvoiman.

Toinen erä miljoona seitsemänsataakahdeksankymmentäkahdeksantuhatta seitsemänkymmentäviisi (1.788.075) euroa erääntyy maksettavaksi 3 kuukauden kuluttua siitä, kun tontille 853-9-11-1 asemakaavaehdotuksessa osoitetulle rakennusalalle myönnetty rakennuslupa uudisrakennukselle saa lainvoiman.

Sopimuskorvaus tai se osuus, joka siitä on mahdollisesti maksamatta, tulee kuitenkin suorittaa kokonaisuudessaan korkoineen viimeistään yhdeksän (9) vuoden kuluttua tämän sopimuksen voimaantulosta.

Kiinteistönomistajalla on oikeus suorittaa sopimuskorvaus kokonaan ennen edellä mainittuja eräpäiviä.

Suorituksen viivästyessä sovitusta eräpäivästä maksetaan sille korkolain (633/1982) mukaista viivästyskorkoa maksupäivään saakka. Viivästyskorko on korkolain tarkoittama viitekorko lisättynä seitsemällä prosenttiyksiköllä

3. Vakuus

Sopimuksen mukaisten velvoitteiden täyttämiseksi kiinteistönomistaja luovuttaa kaupungille 2.384.100 euron suuruisen vakuuden. Kaupungin hyväksymä vakuus kuitataan vastaanotetuksi tämän sopimuksen allekirjoituksin.

4. Liittymismaksut

Kaupungilla on oikeus periä tontinomistajalta normaalit taksojen mukaiset kunnallisteknisten verkostojen liittymis- ja käyttömaksut, kun alueelle toteutettavat rakennukset liitetään ko. verkostoihin.

5. Edelleen luovutus

Jos kiinteistönomistaja luovuttaa maansa tai osan siitä kolmannelle, hän vastaa velvoit­teiden suorittamisesta ja muista sopimus­ehdoista niin kau­an, kunnes hän on toimittanut kaupungille tämän sopimuksen perään tehdyn mer­kinnän siitä, että saaja vastaa tämän sopimuksen mukaisten ehtojen ja velvoitteiden suorittamisesta.

6. Erimielisyydet

Mahdolliset ehtojen tulkinnasta ja korvauk­sista sekä sopimus­sakkoasioista johtuvat erimielisyydet ratkai­see Varsinais-Suomen käräjäoikeus.

7. Sopimuksen voimaantulo

Tämä sopimus tulee voimaan sopimusaluetta koskevan edellä mainitun asemakaavaehdotuksen saa­dessa lain­voi­man.

Tätä maankäyttösopimusta on tehty kaksi yhtäpitävää kappaletta, yksi kummallekin osapuolelle.

Turussa xx. päivänä xxxxkuuta 202x

TURUN KAUPUNKI

Turun kaupungin puolesta:

XX         XX

Tämän maankäyttösopimuksen hyväksymme ja sitoudumme sen ehdot täyttä-mään.

Paikka ja aika edellä mainitut.

Malminkatu 5 Oy

XX         XX