Maankäyttöinsinööri Sara Peltonen 12.3.2025:

Riitta Raiko ja Jaakko Raiko ovat anoneet saada ostaa 11.12.2024 päivätyllä anomuksella vuokraamansa pienteollisuusrakennusten tontin 853-82-16-7 (Kastu, Kärsämäentie 6b, 20300 Turku) alaltaan noin 1697 m².

Anoja hallitsee ko. tonttia 7.4.1965 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.5.1965 - 30.4.2025 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuokraoikeus ja rakennusten omistus ovat siirtyneet Riitta Raikolle ja Jaakko Raikolle kaupan myötä 4.3.2025. Kaupassa Touko Mannerin kuolinpesän osakkaat myivät osuutensa rakennuksista ja vuokraoikeudesta Riitta Raikolle.

Tontti 853-82-16-7 on 4.9.1961 voimaan tulleen asemakaavan (113/1960) mukaan pienteollisuusrakennusten korttelialuetta (PT II). Tontin rakennusoikeus on 848 k-m².

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä tontin myymiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä. Myytävä tontti ei myöskään sijaitse kaupunginvaltuuston 13.2.2023 § 29 tekemän päätöksen mukaisella alueella, jolla Turun kaupunki ei pääsääntöisesti luovuttaisi myymällä maa-alueita eikä raitiotiehen perustuvien joukkoliikenteen laatukäytävien välittömällä vaikutusalueella.

Tonttipalvelut esittää, että tontti 853-82-16-7 myydään kauppahintaan 93.335,00 euroa (1697 m² x 55 euroa/m²).

Myyntihinta on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin luovutus voidaan tehdä oheisin kappakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Liite 1Kauppakirjaluonnos ja kartta M 15/ 15.1.2025

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

Päätös​Päätin, että:

- Turun kaupunki myy Riitta Raikolle​ ja Jaakko Raikolle​ liitekartalla M 15/ 15.1.2025 esitetyn pienteollisuusrakennusten tontin 853-82-16-7, alaltaan noin 1697 m², 93.335,00 euron kauppahinnalla, ehdolla, että vuokramies on hankkinut mahdollisien kiinnitysten- ja pantinhaltijoiden suostumuksen tontin lunastamiselle, liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin, ja

- kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä