Kauppakirja

Myyjä

Turun kaupunki

Y-tunnus 0204819-8

Ostaja

Jouko Saarni    1/2

s.

Katariina Taipale   1/2

s.

osoite

Kaupan kohde:

Turun kaupungin Yli-Maaria kaupunginosan 141. korttelin tontilla 1

(853-97-141-1) sijaitseva asuinrakennus ja talousrakennus, osoitteessa Renginkatu 9, 20400 Turku. Asuinrakennuksen kerrosala on 121 k-m2 ja huoneistoala 118 m2, talousrakennuksen kerrosala on 50 k-m2. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.

Kiinteistöllä sijaitsee 19.12.2023 käyttöönottokatselmoidut (osittainen loppukatselmus) asuinrakennus ja talousrakennus. Ostaja on tietoinen, että kiinteistöllä ei ole toimitettu varsinaista loppukatselmusta ja osapuolten kesken on sovittu, että ostaja vastaa kustannuksellaan loppukatselmuksen teettämisestä sekä pihan rakentamisesta 11.1.2026 mennessä. Ostaja on tietoinen, että loppukatselmuksen voi teettää vasta kun piha on valmis.

Rakennusluvan edellyttämän vastaavan työnjohtajan velvoitteet päättyvät Turun ammatillisen koulutuksen osalta kauppakirjan allekirjoitukseen. Loppukatselmuksen saaminen edellyttää uuden vastavan työnjohtajan hyväksyttämistä rakennusvalvonnassa. Uuden vastaavan työnjohtajan hankinnasta ja kustannuksista vastaa ostaja.

Ostaja on perusteellisesti tutustunut rakennuksiin ja hyväksyy ne sellaisina kuin ne kaupantekohetkellä ovat.

Kaupan kohde on osoitettu kartalla M 70/ 10.3.2025.

Kauppahinta:   

Kolmesataakaksikymmentätuhatta (320.000) euroa.

Kaupan perusteet:

Kasvatus ja opetus, ammatillinen koulutus, palvelualuejohtajan päätöspöytäkirja 4.3.2025 § 12

Maankäyttöjohtajan päätöspöytäkirja xx.xx.xxxx § xx,

päätös on tullut lainvoimaiseksi

Muut ehdot:

Tämän kaupan kaikki ehdot on mainittu tässä kauppakirjassa.

1.

Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan myyjän ilmoittamalle tilille ennen kauppakirjan allekirjoittamista ja kuitataan maksetuksi tämän

kauppakirjan allekirjoituksin.

2.

Omistus- ja hallintaoikeus siirtyvät Ostajalle, kun koko kauppahinta on maksettu. Rakennukset luovutetaan vapaana kiinnityksistä ja rasitteista ja muista maksuvelvoitteista kuin mitä tässä kauppakirjassa on mainittu.

3.

Kohteeseen kohdistuvista veroista ja maksuista osapuolet vastaavat

omistusaikojensa osalta. Kiinteistöverosta kaupantekovuodelta vastaa myyjä. Ostaja vastaa kaupasta menevästä varainsiirtoverosta.

4.

Ostaja on ennen kaupasta päättämistä tutustunut kaupan kohteeseen ja hyväksyy rakennukset siinä kunnossa kuin ne ovat kaupantekohetkellä.

Ostaja on saanut perehdytyksen kiinteistöön, rakennuksiin ja tarpeistoon.

Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin:

- myyntiesite

- Lainhuutotodistus

- Kiinteistörekisteriote

- Kiinteistörekisterikartta

- Rasitustodistus

- Rakennuslupapiirustukset

- Loppukatselmuspöytäkirja, osittainen (käyttöönottotarkastus)

- Energiatodistus

- Rakennuksen huoltokirja

5.

Rakennusten omistaja on velvollinen korvauksetta sallimaan kaupungin tai sen osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien johtojen, laitteiden ja kiinnikkeiden sijoittamisen kiinteistölle, sen yli tai sillä oleviin rakennuksiin. Rakennusten omistajalle korvataan em. toimenpiteistä mahdollisesti aiheutuvat suoranaiset vahingot ja haitat. Johtojen omistajalla on oikeus merkitä em. oikeutensa rasitteena kiinteistörekisteriin tontinomistajaa enempää kuulematta.

6.

Tätä kauppaa seuraa sähkö-, ja vesihuollon liittymät, joista aiheutuneet kustannukset sisältyvät hintaan. Ostajat sitoutuvat ilmoittamaan sähköyhtiölle ja Turun Vesihuolto Oy:lle liittymäsopimusten siirtymisestä ostajille heti, kuitenkin viimeistään kahden viikon kuluessa tämän sopimuksen allekirjoittamisesta.

7.

Ostaja sitoutuu tämän kaupan allekirjoituksella tekemään pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen Yli-Maarian kaupunginosan 141. korttelin tontista 1 (853-97-141-1), joka on osoitettu kartalla M 70/ 10.3.2025 Turun kaupungin kanssa. Sopimus tehdään kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä 31.12.2074 asti 1.805,44 euron perusvuosivuokrasta ja muutoin erillisen vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti.

8.

Mahdollisten ehtojen tulkinnasta ja korvauksista johtuvat erimielisyydet ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.

9.

Tähän kauppaan ei sisälly muuta irtainta eikä sellaisen luovuttamisesta ole muutakaan sopimusta.

Tätä kauppakirjaa on tehty neljä yhtäpitävää kappaletta, kaksi kaupungille, yksi ostajalle ja yksi välittäjälle.

Turussa xx. päivänä xxkuuta 2025

TURUN KAUPUNKI

Turun kaupungin puolesta:

Tämän kaupan hyväksymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään.

Paikka ja aika edellä mainitut.