Kaupunkiympäristön palvelukokonaisuus, Kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus, Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Sara Peltonen 6.3.2025:

​Kiinteistö Oy Turun Vesalankadun Hoivakoti on anonut saada ostaa 26.2.2025 päivätyllä anomuksella vuokraamansa palvelurakennusten tontin 853-84-102-3 (Kärsämäki, Vesalankatu 17, 20360 Turku) alaltaan noin 5556 m².

​Anoja hallitsee ko. tonttia 8.8.2022 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.1.2023 - 31.12.2062 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset.

​Tontti 853-84-102-3 on 10.08.2024 voimaan tulleen asemakaavan (4/2018) mukaan palvelurakennusten korttelialuetta (P-1). Tontin rakennusoikeus on 2800 k-m².

​Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä tontin myymiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä. Myytävä tontti ei myöskään sijaitse kaupunginvaltuuston 13.2.2023 § 29 tekemän päätöksen mukaisella alueella, jolla Turun kaupunki ei pääsääntöisesti luovuttaisi myymällä maa-alueita eikä raitiotiehen perustuvien joukkoliikenteen laatukäytävien välittömällä vaikutusalueella.

​Tonttipalvelut esittää, että tontti 853-84-102-3 myydään kauppahintaan 532.000,00 euroa (2800 k-m² * 190 €/k-m²).

​Myyntihinta on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Welado Oy) laatiman 11.10.2024 päivätyn arviokirjan perusteella markkinaperusteinen.

​Muutoin luovutus voidaan tehdä oheisin kauppakirjan mukaisin ehdoin.

​Hallintosäännön 52 § mukaan kaupunkiympäristölautakunnan tehtävänä on päättää muun muassa kiinteän ja irtaimen omaisuuden hankkimisesta, luovuttamisesta ja vuokraamisesta sekä muista omistajahallintaansa perustuvista sopimuksista ja sitoumuksista, mikäli kauppahinta tai sopimuskorvaus on 0,5 miljoonaa tai alle miljoona euroa tai vuosivuokra on 150 000 euroa tai alle 200 000 euroa.

Liite 1​Kauppakirja

Oheismateriaali 1​Arviokirja (Welado Oy), salassa pidettävä, JulkL 24 § 17 ja 20 kohdat

​Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

Ehdotus​Kaupunkiympäristölautakunta päättää, että:

- Turun kaupunki myy Kiinteistö Oy Turun Vesalankadun Hoivakoti -nimiselle yritykselle (3359901-3) palvelurakennusten tontin 853-84-102-3​ 532.000,00 euron kauppahinnalla, ehdolla, että vuokramies on hankkinut mahdollisien kiinnitysten- ja pantinhaltijoiden suostumuksen tontin lunastamiselle, liitteen 1 mukaisin ehdoin;

​- maankäyttöjohtaja oikeutetaan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa pieniä teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä, ja

​- kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Asian esitteli maankäyttöjohtaja Jyrki Lappi.

​​​