Kaupunkiympäristö, kaavoitus, kaavoitusarkkitehti Nella Karhulahti 10.3.2025:

Kauppahallin kortteli on merkittävä osa Turun kaupallista ydinkeskustaa. Kaavamuutoksella tutkitaan Kauppahallin korttelin kehittämistä ja täydennysrakentamista monipuolisena kaupan, palvelujen, asumisen ja toimistotyön keskittymänä. Kauppahalli säilytetään merkittävänä perinteisen kaupan arvoja vaalivana, korkeatasoisena kauppapaikkana.

JKMM Arkkitehdit Oy:n ehdotus ”Turun kauppahallikortteli 2026” oli yksi voittajista syksyllä 2020 järjestetyssä Sytytä Turku -ideakilpailussa. Kaupunginhallitus päätti kilpailun voittajista 1.2.2021 § 33.

Kaupunginhallitus päätti 5.10.2021 § 454 Kauppahallin korttelin kehittämisen strategiset tavoitteet sekä hyväksyi kaupungin ja JKMM Arkkitehdit Oy:n välisen innovaatiokumppanuussopimuksen koskien kaupungin omistuksessa olevia maa-alueita.

Kaupunginhallitus on hyväksynyt 6.3.2023 § 92 Kauppahallin kortteliin innovaatiokumppanuuden edellyttämän yhteistyösopimuksen liitteineen. Sopimus on laadittu kaikkien kaava-alueen kiinteistönomistajien sekä innovaatiokumppanuusosapuolen JKMM Arkkitehdit Oy:n kanssa. Sopimuksessa on määritelty, että kaupunki käyttää JKMM Arkkitehdit Oy:tä kaavoituksessa arkkitehtikonsulttina.

JKMM Arkkitehdit Oy:ltä on aikaisemmin tilattu (kaavoituspäällikön päätöspöytäkirja 16.6.2023 § 7) Kauppahallin korttelin asemakaavaan liittyvien viitesuunnitelmien laatiminen kattohintaan 80 660 € (alv 0 %).

Kaupunginhallitus on päättänyt 20.1.2025 § 23 että kauppahallin perustusten vahvistaminen aloitetaan viipymättä ja kauppahallin toiminnan varmistamiseksi tehdään välttämättömät peruskorjaukset. Kaupunki luopuu suunnitelmasta huoltopihan ja kauppahallin aputilojen rakentamisesta maanalle. Ratkaisu on osoittautunut liian kalliiksi. Kauppahallin korttelin kehittämistä voidaan kuitenkin jatkaa Innovaatiokumppaneiden kanssa ilman maanalaista rakentamista. Jatkosuunnittelulle on tarve, koska korttelin suunnitelmat ovat muuttuneet.

Hankinnassa käytettiin valintaperusteena Sytytä Turku -ideakilpailun tulosta sekä yhteistyösopimusta. Kaupunkiympäristön kaavoitus on pyytänyt JKMM Arkkitehdit Oy:ltä työmääräarvion ja kattohinnan Kauppahallin korttelin asemakaavaan liittyvien viitesuunnitelmien laatimisesta.

Tehtävän sisältö ja kustannus on esitetty JKMM Arkkitehdit Oy:n tarjouksessa 7.2.2025.

Tarjouksessa annettu kattohinta on 57 036 € (alv 0 %).

Liite 1​JKMM Arkkitehdit Oy:n tarjous 7.2.2025

Päätös​Päätin, että Kauppahallin korttelin asemakaavaan liittyvien viitesuunnitelmien laatiminen tilataan JKMM Arkkitehdit Oy:ltä kattohintaan 57 036 € (alv 0 %). Kattohintaa ei saa ylittää ilman kaupunkiympäristön kaavoituksen kirjallista suostumusta.

Sopimus ei synny tällä päätöksellä, vaan vasta myöhemmin tehtävällä sopimuksella/tilauksella, joka voidaan tehdä aikaisintaan 14 päivän kuluttua siitä, kun asianosainen on saanut tai hänen katsotaan saaneen päätöksen ja valitusosoituksen tiedoksi. Päätös voi muuttua tehdyn valituksen, hankintaoikaisun vireille saattamista koskevan vaatimuksen tai ylemmän viranomaisen otto-oikeuden perusteella.

Mahdolliset tiedustelut päätöksen sisällöstä osoitetaan Nella Karhulahdelle, nella.karhulahti@turku.fi.

Paula Keskikastari

kaavoituspäällikkö

Oikaisuohje ja valitusosoitus liitteenä