Maankäyttöinsinööri Sara Peltonen 12.3.2025:

XXXXX ovat anoneet saada ostaa 11.12.2024 päivätyllä anomuksella vuokraamansa pienteollisuusrakennusten tontin XXXXX (Kastu, XXXXX , 20300 Turku) alaltaan noin 1697 m².

Anoja hallitsee ko. tonttia 7.4.1965 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.5.1965 - 30.4.2025 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuokraoikeus ja rakennusten omistus ovat siirtyneet XXXXX kaupan myötä 4.3.2025. Kaupassa XXXXX myivät osuutensa rakennuksista ja vuokraoikeudesta XXXXX .

Tontti XXXXX XXXXX on XXXXX voimaan tulleen asemakaavan ( XXXXX ) mukaan pienteollisuusrakennusten korttelialuetta (PT II). Tontin rakennusoikeus on 848 k-m².

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä tontin myymiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä. Myytävä tontti ei myöskään sijaitse kaupunginvaltuuston 13.2.2023 § 29 tekemän päätöksen mukaisella alueella, jolla Turun kaupunki ei pääsääntöisesti luovuttaisi myymällä maa-alueita eikä raitiotiehen perustuvien joukkoliikenteen laatukäytävien välittömällä vaikutusalueella.

Tonttipalvelut esittää, että tontti XXXXX myydään kauppahintaan 93.335,00 euroa (1697 m² x 55 euroa/m²).

Myyntihinta on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin luovutus voidaan tehdä oheisin kappakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Liite 1Kauppakirjaluonnos ja kartta M 15/ 15.1.2025

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

Päätös​Päätin, että:

- Turun kaupunki myy XXXXX ​ ja XXXXX liitekartalla M 15/ 15.1.2025 esitetyn pienteollisuusrakennusten tontin XXXXX , alaltaan noin 1697 m², 93.335,00 euron kauppahinnalla, ehdolla, että vuokramies on hankkinut mahdollisien kiinnitysten- ja pantinhaltijoiden suostumuksen tontin lunastamiselle, liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin, ja

- kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä