Maankäyttöinsinööri Ville Savolainen 26.2.2025:

Kiinteistö Oy Tierankatu 9 on anonut saada jatkaa teollisuustontin 853-12-49-14 (Itäharju), alaltaan noin 20000 m², maanvuokrausta.

Anoja hallitsee ko. tonttia 26.5.1971 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.3.1971 – 28.2.2020 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 20.283,44 euroa.

Tontti 853-12-49-14 on 30.12.1961 voimaan tulleen asemakaavan (56/1961) mukaan teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (T). Tontin rakennusoikeus on 20000 k-m².

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Tontin 853-12-49-14 maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.1.2026 lukien jatkuen 31.12.2045 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 96000 euroa (20000 m² x 80 euroa/m² x 6 %).

Vuokran määrää on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 48/ 11.2.2025

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin jatkaa Kiinteistö Oy Tierankatu 9:n ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-12-49-14, alaltaan 20000 m², esitetty kartalla M 48/ 11.2.2025, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.1.2026 lukien jatkuen 31.12.2045 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 96.000 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä