Käyttöoikeussopimus
Sopimuksen osapuolet
Turun kaupunki (kaupunki)
Y-tunnus: 0204819-8
Tontti 853-81-52-4, omistajat: (käyttöoikeuden saaja)
Asunto Oy Turun Raunistulan Hjalmar 2950/10200
Y-tunnus 2114932-2
c/o Peab Oy
Karvaamokuja 2 A
00380 HELSINKI
Asumisoikeus Oy Turun Oikotie 11 2500/10200
Y-tunnus 3394732-1
c/o TA-Asumisoikeus Oy
Tuomiokirkonkatu 34 B
33100 TAMPERE
Asunto Oy Turun Raunistulan Ester 2490/10200
Y-tunnus 2065043-0c/o Peab Oy
Karvaamokuja 2a
00380 HELSINKI
Asunto Oy Turun Raunistulan August 2260/10200
Y-tunnus 2037428-8
c/o Peab Oy
Karvaamokuja 2a
00380 HELSINKI
Sopimuksen tarkoitus
Turun kaupunki yleisen alueen 853-81-9901-0 (Raunistula) omistajana sekä Asunto Oy Turun Raunistulan Hjalmar, Asumisoikeus Oy Turun Oikotie 11, Asunto Oy Turun Raunistulan Ester ja Asunto Oy Turun Raunistulan August tontin 853-81-52-4 (Raunistula) omistajina sopivat tällä käyttöoikeussopimuksella tontilla 853-81-52-4 sijaitsevien rakennusten (kerrostalot PRT 104140090R ja 104139959H) pelastus-/nostopaikkojen sijoittamisesta tontin ulkopuolelle sekä muista käyttöoikeuteen liittyvistä ehdoista.
Selvyyden vuoksi todetaan, että Asunto Oy Turun Raunistulan Ester ja Asunto Oy Turun Raunistulan August ovat tämän sopimuksen osapuolia ainoastaan siinä tarkoituksessa, että ne hyväksyvät määräosin omistamansa tontin hyväksi tässä sopimuksessa määritellyn käyttöoikeuden. Tässä sopimuksessa sovituista velvoitteista vastaa ja oikeudet saa hyväkseen edellä mainitun rakennusten omistajat. Asunto Oy Turun Raunistulan Ester ja Asunto Oy Turun Raunistulan August eivät vastaa mistään tästä sopimuksesta aiheutuvista vastuista, velvollisuuksista tai kustannuksista.
Sopimuksen kohde
Yhteensä kaksi pelastus-/nostopaikkaa yleisen alueen 853-81-9901-0 alueella, osoitteessa Oikotie 11. Pelastus-/nostopaikan koko on 6 x 13 metriä. Käyttöoikeusalue on osoitettu liitekartalla M 49 / 11.2.2025.
Käyttöoikeusalue on osoitettu 17.10.2020 voimaan tulleessa asemakaavassa 14/2017 Tampereentie -nimiseksi katualueeksi (jäljempänä yleinen alue).
Sopimuksen perusteet
Maanhallintapäällikön päätöspöytäkirja xx.xx.202x § x
Sopimuksen ehdot
1. Käyttöoikeus alkaa 1.1.2025 jatkuen toistaiseksi kuitenkin enintään 31.12.2074 saakka, jolloin käyttöoikeus päättyy irtisanomista vaatimatta. Käyttöoikeuden saajan tulee tarvittaessa anoa käyttöoikeudelle jatkoa.
2. Tämä sopimus tulee voimaan heti allekirjoittamisen jälkeen.
3. Käyttöoikeus luovutetaan pelastus-/nostopaikkojen sijoittamiseksi tontin ulkopuolelle. Käyttöoikeusalueelle ei saa osoittaa muuta käyttöä käyttöoikeuden saajan toimesta.
4. Kaupunki perii käyttöoikeudesta kertakorvauksena tuhat (1.000) euroa.
5. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen huolehtimaan siitä, että sillä on kaikki toiminnassaan tarvittavat viranomaisluvat ja että se noudattaa toimintaansa liittyviä lainsäädännön ja viranomaisten mahdollisesti asettamia vaatimuksia ja määräyksiä.
6. Kaupunki suunnittelee ja rakentaa yleisiä alueita kustannuksellaan ja määräämänään aikana kaupungin tarpeiden mukaisesti. Mikäli pelastus-/nostopaikka vaatii käyttötarkoituksensa vuoksi yleisen alueen suunnittelemista ja rakentamista kaupungin tarpeista poikkeavalla tavalla, vastaa käyttöoikeuden saaja näistä kustannuksellaan.
7. Mikäli käyttöoikeuden saajan tulee toteuttaa kustannuksellaan yleisille alueille käyttöoikeuteen liittyviä rakenteita, tulee kaikki käyttöoikeusalueeseen liittyvät suunnitelmat ja työt hyväksyttää kaupungilla. Kaupunki pidättää oikeuden tarvittaessa määritellä käyttöoikeusalueen rakenteet ja niiden sovittamisen käyttöoikeusalueen ulkopuolisiin alueisiin ja rakenteisiin.
8. Käyttöoikeuden saaja tiedostaa, että käyttöoikeusalueeksi osoitetun yleisen alueen osan käyttötarkoitus saattaa muuttua käyttöoikeussopimuksen aikana. Mikäli edellä mainittu muutos sitä edellyttää, osapuolet sitoutuvat tarvittaessa päivittämään tätä sopimusta tai sopimusaluetta huomioiden sen käyttötarkoitus pelastus-/nostopaikkana. Käyttöoikeuden saaja vastaa mahdollisista käyttöoikeuteen liittyvistä muutostöistä, mahdollisesta pelastus-/nostopaikan siirtämisestä sekä näistä aiheutuvista kuluista.
9. Kaupunki kunnossa- ja puhtaanapitää yleisiä alueita kustannuksellaan ja määräämänään aikana kaupungin tarpeiden mukaisesti. Käyttöoikeuden saaja tiedostaa, että pelastus-/nostopaikka saattaa tarvita kaupungin tarpeista poikkeavaa kunnossa- ja puhtaanapitoa. Käyttöoikeuden saaja vastaa poikkeavista tarpeista kustannuksellaan ja vastaa pelastus-/nostopaikan käytettävyydestä kaikissa olosuhteissa.
10. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen hoitamaan käyttöoikeusaluetta käyttönsä osalta hyvin ja käyttönsä osalta pitämään käyttöoikeusalue sekä sen välittömän lähiympäristön siistinä. Kaupungin viranomaisilla on oikeus toimittaa alueella katselmuksia. Jos tarkastus on aiheuttanut muistutuksia, on puutteellisuudet korjattava kaupungin määräämässä ajassa.
11. Käyttöoikeuden saaja vastaa käyttöoikeusalueelle sijoittamiensa rakenteiden käyttöturvallisuudesta.
12. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen poistamaan käyttöoikeusalueelta sinne sijoittamansa rakennelmat ja laitteet sekä muun omaisuutensa sekä maisemoitava alue käyttöoikeusajan päättyessä, ellei osapuolet toisin sovi. Muussa tapauksessa kaupunki on oikeutettu poistamaan käyttöoikeusalueelta siellä olevan käyttöoikeuden saajan omistaman omaisuuden ja siistimään käyttöoikeusalueen sekä perimään näistä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset käyttöoikeuden saajalta.
13. Mikäli käyttöoikeus irtisanotaan ennen käyttöoikeusajan päättymistä, ei kaupunkia ole velvoitettu palauttamaan minkäänlaista osaa kertakorvauksesta.
14. Sopimusosapuolten tulee ilmoittaa käyttöoikeusalueen käyttöön liittyvistä mahdollisista ongelmista välittömästi toiselle osapuolelle.
15. Mahdolliset sopimuksen tulkinnasta aiheutuvat erimielisyydet ratkaisee Varsinais-Suomen käräjäoikeus. Erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan neuvottelemalla.
Tätä sopimusta on tehty viisi (5) saman sisältöistä kappaletta, yksi kullekin sopimuspuolelle.
Turussa päivänä kuuta 2025
TURUN KAUPUNKI
Turun kaupungin puolesta
Tämän käyttöoikeussopimuksen hyväksymme ja sitoudumme sitä tarkoin noudattamaan.
Paikka ja aika
