Maankäyttöinsinööri Sara Peltonen 17.2.2025:

Mika Ollanketo on anonut saada jatkaa liikerakennusten tontin 853-33-13-20 (Peltola), alaltaan noin 2500 m², maanvuokrausta.

Anoja hallitsee ko. tonttia 20.4.1965 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.5.1965 - 30.4.2025 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 2.885,74 euroa.

Tontti 853-33-13-20 on 12.11.1983 voimaan tulleen asemakaavan (9/1978) mukaan liikerakennusten korttelialuetta (AL). Sallittu asuinhuoneistomäärä on 1. Tontin rakennusoikeus on 1000 k-m².

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Tontin 853-33-13-20 maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.5.2025 lukien jatkuen 31.12.2055 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 9.000,00 euroa (1000 m² * 150 €/k-m² * 6 %).

Vuokran määrää on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 33/ 27.1.2025

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin jatkaa Mika Ollankedon ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-33-13-20, alaltaan 2500 m², esitetty kartalla M 33/ 27.1.2025, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.5.2025 lukien jatkuen 31.12.2055 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 9.000,00 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä