Maankäyttöinsinööri Ville Savolainen 12.2.2025:

Tilausliikenne Tuomi Oy on anonut saada ostaa 15.1.2025 päivätyllä anomuksella määräalan yleisestä alueesta 853-85-9903-0, alaltaan noin 4311 m² (Runosmäki, Verstaskatu 6).

Anoja hallitsee ko. aluetta osittain 2.12.2022 ja 24.1.2024 allekirjoitettujen maanvuokrasopimusten perusteella. Vuokrakaudet käsittävät 1.1.2023 – 31.12.2029 ja 1.1.2024 – 31.12.2030 välisen ajan.

Määräala on 26.10.1991 voimaan tulleessa asemakaavassa 853 4/1990 osoitettu lähivirkistysalueeksi (VL). Alueella on vireillä asemakaavan muutos (853 22/2023), jossa määräala on osoitettu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (T-1). Kaupan kohde myydään sillä ehdolla, että asemakaavan muutos (853 22/2023) saa lainvoiman ja määräalan käyttötarkoitus muuttuu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi.

Myytävä määräala yhdistyy anojan omistamaan tonttiin 853-85-35-11. Määräalan myymisellä asemakaavan muutoksen mukaiseen käyttötarkoitukseen ei ole estettä. Myytävä määräala ei myöskään sijaitse kaupunginvaltuuston 13.2.2023 § 29 tekemän päätöksen mukaisella alueella, jolla Turun kaupunki ei pääsääntöisesti luovuttaisi myymällä maa-alueita eikä raitiotiehen perustuvien joukkoliikenteen laatukäytävien välittömällä vaikutusalueella.

Tonttipalvelut esittää, että määräala myydään kauppahintaan 215.550 euroa (4311 m² x 50 €/m²).

Myyntihinta on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin luovutus voidaan tehdä oheisin kappakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Liite 1​Kauppakirjaluonnos ja kartta M 324/ 20.12.2024

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösTurun kaupunki myy Tilausliikenne Tuomi Oy:lle (0726776-0) liitekartalla M 324/ 20.12.2024 esitetyn määräalan, alaltaan noin 4311 m², 215.550 euron kauppahinnalla liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin edellyttäen, että asemakaavan muutos (853 22/2023) saa lainvoiman ja määräalan käyttötarkoitus muuttuu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi.

Kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä