Rasitesopimus
Sopimuksen osapuolet
Turun kaupunki (Kaupunki)
Y-tunnus: 0204819-8
Tontti 853-74-88-1: (Tontti)
omistajat:
Kiinteistö Oy Pitkämäki 7 5398/22200
Y-tunnus 3210733-9
c/o Retta Palveluyhtiöt
Valimotie 9-11
00380 HELSINKI
Kiinteistö Oy Pitkämäki 4 4898/22200
Y-tunnus 3210729-1
c/o Retta Palveluyhtiöt
Valimotie 9-11
00380 HELSINKI
Kiinteistö Oy Pitkämäki 5 4898/22200
Y-tunnus 3210730-4
c/o Retta Palveluyhtiöt
Valimotie 9-11
00380 HELSINKI
Kiinteistö Oy Pitkämäki 8 3798/22200
Y-tunnus 3210735-5
c/o Retta Palveluyhtiöt
Valimotie 9-11
00380 HELSINKI
Kiinteistö Oy Pitkämäki 6 3198/22200
Y-tunnus 3210731-2
c/o Retta Palveluyhtiöt
Valimotie 9-11
00380 HELSINKI
Ålandsbanken Tomtfond Specialplaceringsfond 5/22200
Y-tunnus 2735964-6
Kaptensgatan 14
22100 MARIEHAMN
Kiinteistö Oy Turun Pukkilan Bambo -parkki 1/4440
Y-tunnus 3156593-6
PL 66
00131 HELSINKI
vuokralaiset:
Asunto Oy Turun Pukkilan Harmony
Y-tunnus 3118228-1
PL 66
00131 HELSINKI
Asunto Oy Turun Pukkilan Natura
Y-tunnus 3133515-3
PL 66
00131 HELSINKI
Kiinteistö Oy Turun Pukkilan Elegance
Y-tunnus 3133519-6
PL 66
00131 HELSINKI
Asunto Oy Turun Pukkilan Kaarna
Y-tunnus 3133520-9
PL 66
00131 HELSINKI
Asunto Oy Turun Pukkilan Railo
Y-tunnus 3222259-9
PL 66
00131 HELSINKI
Kaupungin päätös
Maanhallintapäällikön päätöspöytäkirja xx.xx.202x § xx
Sopimuksen taustaa ja tarkoitus
Pitkämäen kaupunginosan asemakaavassa Pukkila 19/2017 osoitettiin tontin Pitkämäki-74-28 alueelle Saumapolku -niminen, sijainniltaan ohjeellinen yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa (pp) (jäljempänä Saumapolku).
Kaupungin ja tontin Pitkämäki-74-28 omistajan Kiinteistö Oy Pitkämäki Perusyhtiö 1 välillä allekirjoitettiin 2.7.2020 maankäyttösopimus. Maankäyttösopimuksella Kaupunki sai korvauksetta kulkurasiteoikeuden Saumapolun alueelle. Maankäyttösopimuksen 10. kohdan mukaan tontinomistaja sitoutui rakentamaan Saumapolun kustannuksellaan kortteleiden asuinrakentamisen yhteydessä ja Kaupunki sitoutui vastaamaan Saumapolun kunnossa- ja puhtaanapidosta. Kiinteistö Oy Pitkämäki Perusyhtiö 1 on siirtänyt Saumapolun rakentamisvelvoitteen kortteleiden Pitkämäki-87, -88 ja -89 nykyisille omistajille.
Kaupunki ja Tontti sopivat tällä rasitesopimuksella Tontin alueelle perustettavasta kulkuyhteysrasitteesta.
Sopimuksen ehdot
1.
Kaupunki saa korvauksetta kiinteistönmuodostamislain 554/1995 154 §:n kohdan 11 mukaisen yleisen jalankulun ja pyöräilyn kulkuyhteyden rasiteoikeuden Tontin alueelle. Rasitealueen likimääräinen sijainti on osoitettu Saumapoluksi asemakaavassa Pukkila 19/2017. Rasitealue on osoitettu Tontin rakennuslupien liitteenä olleessa, 9.9.2021 päivätyssä pihapiirroksessa asemakaavan mukaisesti noin 4,5 metriä leveäksi asfaltoitavaksi kevyen liikenteen väyläksi sekä Tontin sisäiseksi pelastustieksi.
Lopullinen rasitealue tulee määrittää Tontille toteutettavan Saumapolun sijainnin mukaiseksi. Selvyyden vuoksi todetaan, että Tontilla on oikeus käyttää Saumapolkua huolto- ja pelastustienä sekä tontilleen kulkemiseen.
2.
Kaupungin ja Kiinteistö Oy Pitkämäki Perusyhtiö 1 välisen, 2.7.2020 allekirjoitetun maankäyttösopimuksen kohdan 10 mukaisesti osapuolet sopivat, että Tontti vastaa kustannuksellaan Saumapolun rakentamisesta Tontin alueelle Tontin asuinrakentamisen yhteydessä ja Kaupunki vastaa kaikilta osin kustannuksellaan Saumapolun ylläpidosta (ml. kunnossa- ja puhtaanapito sekä talvikunnossapito). Tontti tiedostaa, että Saumapolulle osoitettu pelastustie saattaa tarvita Kaupungin tarpeista poikkeavaa ylläpitoa. Tontti vastaa poikkeavista ylläpitotarpeista kustannuksellaan ja vastaa pelastustien käytettävyydestä kaikissa olosuhteissa.
Kaupungin ylläpitovastuu alkaa kun rasitealue (Saumapolku) on Tontin osalta valmistunut. Siihen asti Tontti vastaa itse rasitealueen ylläpidosta.
3.
Kaikilla osapuolilla on oikeus hakea rasitetoimitusta tämän sopimuksen mukaisen oikeuden merkitsemiseksi kiinteistörekisteriin rasitteena. Rasitetoimituksen kustannuksista vastaa Kaupunki.
4.
Tämä sopimus tulee voimaan heti allekirjoittamisen jälkeen.
Tätä rasitesopimusta on tehty kolmetoista (13) yhtäpitävää kappaletta, yksi kullekin osapuolelle.
Turussa
TURUN KAUPUNKI
Turun kaupungin puolesta:
Tämän rasitesopimuksen hyväksymme ja sitoudumme sitä tarkoin noudattamaan.
Paikka ja aika