Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Hannu Kirjonen 30.1.2025:

K-Rakenne Oy perustettavan yhtiön lukuun on vuokramiehenä Turun kaupungin Toijaisten (153) kaupunginosan korttelin 67 tontilla 13, alaltaan noin 3284 m². Tontti on 13.1.2018 voimaan tuleen asemakaavan 21/2009 mukaan asuinpientalojen korttelialuetta (AP-3).

Tontille on myönnetty kaupunkiympäristöjohtajan 9.1.2025 § 1 päätöksellä poikkeamispäätös, jolla myönnetään mm. rakennusoikeuden ylitys (sallittu 520 k-m², rakennetaan 598 k-m²).

Maanvuokrasopimuksen ”1. Vuokra”-kohdan mukaan mikäli tontille toteutetaan enemmän kerrosalaa kuin mitä perusvuokran ja perittävän vuokran määrittämisessä on huomioitu tai mitä voimassa oleva kaava sallii, kaupungilla on oikeus tarkistaa perusvuokraa toteutetun kerrosalan mukaisesti.

Tonttipalvelut esittää, että Turun kaupungin ja K-Rakenne Oy perustettavan yhtiön lukuun väliseen 1.10.2024 allekirjoitettuun Turun kaupungin Toijaisten kaupunginosan (153) korttelin 67 tonttia 13 (853-153-67-13), alaltaan noin 3284 m², koskevaan maanvuokrasopimukseen tehdään seuraava muutos:

Maanvuokrasopimuksen kohdan ”1. Vuokra” ensimmäinen kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:

Perusvuokra on yhdeksäntuhatta satakahdeksan ja 18/100 (9.108,18) euroa vuodessa. Vuokra määräytyy 4 %:n mukaan vuokra-alueen pääoma-arvosta (380,77 €/k-m² * 598 k-m² * 4 %).

Muutokset astuvat voimaan 6.3.2025. Muutoin sopimus jatkuu entisin ehdoin.

Liite 1​Maanvuokrasopimuksen muutosluonnos

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

Päätös​Päätin, että Turun kaupungin ja K-Rakenne Oy perustettavan yhtiön lukuun väliseen 1.10.2024 allekirjoitettuun Turun kaupungin Toijaisen kaupunginosan (153) korttelin 67 tonttia 13 (853-153-67-13), alaltaan noin 3284 m², koskevaan maanvuokrasopimukseen tehdään seuraava muutos:

Maanvuokrasopimuksen kohdan ”1. Vuokra” ensimmäinen kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:

Perusvuokra on yhdeksäntuhatta satakahdeksan (9.108) euroa vuodessa. Vuokra määräytyy 4 %:n mukaan vuokra-alueen pääoma-arvosta (227.700 € * 4 %).

Muutokset astuvat voimaan 6.3.2025. Muutoin sopimus jatkuu entisin ehdoin.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä