Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Sara Peltonen 27.1.2025:

Asunto Oy Turun Akropolis on anonut saada jatkaa hyväksytyn tonttijaon mukaisen asuinrakennusten tontin 853-42-6-10 (Korppolaismäki), alaltaan noin 1022 m², maanvuokrausta.

Anoja hallitsee ko. tonttia 4.4.1985 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.4.1985 - 31.3.2025 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 2.997,11 euroa.

Hyväksytyn tonttijaon mukainen tontti 853-42-6-10 on 08.03.1997 voimaan tulleen asemakaavan (12/1995) mukaan asuinrakennusten korttelialuetta (A). Tontin rakennusoikeus on 600 k-m². Rakennettua tontilla on 782 k-m².

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Hyväksytyn tonttijaon mukaisen tontin 853-42-6-10 maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.4.2025 lukien jatkuen 31.12.2075 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 9.384,00 euroa (782 k-m² * 300 €/k-m² * 4 %).

Uudistettavissa sopimuksissa käytetään vuokran määrityksessä alueellista ARA-hintaa, joka ko. alueella on vuonna 2025 300 €/k-m².

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1​Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 311 / 5.12.2024

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

Päätös​Päätin jatkaa Asunto Oy Turun Akropolis -nimisen yhtiön ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on hyväksytyn tonttijaon mukainen tontti 853-42-6-10, alaltaan 1022 m², esitetty kartalla M 311 / 5.12.2024, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.4.2025 lukien jatkuen 31.12.2075 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 9.384,00 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä