Maankäyttöinsinööri Ville Savolainen 23.1.2025:

Tontti 853-92-47-2 on 6.8.2016 voimaan tulleen asemakaavan 6/2011 mukaista toimitilarakennusten korttelialuetta (KTY-1). Tontin tehokkuusluku on 0.6 ja suurin sallittu kerrosluku 2.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokraukselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen ole siten estettä.

Turun kaupunki vuokraa Rabeya Huq - perustettavan yhtiön lukuun Turun kaupungin 92. kaupunginosan 47. korttelin tontin 2 (853-92-47-2), alaltaan noin 6​ 077 m². Vuokra-aika alkaa huhtikuun 1. päivänä 2024 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2064 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 18.231,00 euroa.

Vuokran määrä on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 19/ 17.1.2025

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki vuokraa Rabeya Huq - perustettavan yhtiön lukuun Turun kaupungin 92. kaupunginosan 47. korttelin tontin 2 (853-92-47-2), alaltaan noin 6​ 077 m2, osoitettu kartalla M 19/ 17.1.2025. Vuokra-aika alkaa huhtikuun 1. päivänä 2024 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2064 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 18.231,00 euroa.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä