Kaupunkiympäristö, kaavoitus, kaavoitusarkkitehti Petteri Kääriä 12.12.2024:​

Kaavoituksessa on valmistunut uusi osallistumis- ja arviointisuunnitelma:​

Asemakaavamuutos laaditaan Sataman kaupunginosan korttelin 7 tonteille 27, 28, 29, 35 ja 36 ja tonttien muodostaman alueen viereiselle Satamakadulle. Työnimeltään kaavanmuutos on Tullin ympäristö. Kaavamuutos on vaikutuksiltaan merkittävä, ja siten sen hyväksymisestä päättäminen kuuluu kaupunginvaltuuston toimivaltaan.​

Kaupunki omistaa tontit 29, 35 ja 36, Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma omistaa tontin 27 ja Kiinteistö Oy Turun Satamakatu 22 omistaa tontin 28. Kaupunki on neuvotellut alueen maanomistajien kanssa alueen kaavoittamisesta yhtenä kokonaisuutena. Maanomistajat ovat olleet halukkaita kaavamuutoksen toteuttamiseen ja alueen kaavoittamista varten on allekirjoitettu kaavoitussopimus.​

Kaavan laadinnasta vastaa kaavoitusarkkitehti Petteri Kääriä.​

Kaavan tavoitteet​

Asemakaavamuutoksen tavoitteena on keskustamaisen, toiminnoiltaan sekoittuneen, mutta asumispainotteisen kaupunkirakenteen luominen rakenteilla olevien Herttuankulman ja Harppuunakorttelin väliin. Sijainti on kaupunkikuvallisesti merkittävä ja alueen rakennukset tulee yhteensovittaa erityisesti Harppuunakorttelin rakentamisen kanssa. Kaavamuutosalueelle tavoitellaan korkealaatuista rakentamista, jossa katutasoille avautuu elävää julkisivua. Kaavanmuutosta valmisteltaessa on tavoitteena huomioida kulttuurihistorialliset ja maisemalliset arvot, sillä suunnittelualueen sijainti Turun linnan valtakunnallisesti merkittävän rakennetun ympäristön (RKY) alueen läheisyydessä asettaa rajoituksia maankäytölle rakennustavan sekä rakennuksien korkeuden suhteen.​

Tavoitteena on noudattaa kaupungin ilmastosuunnitelman ilmastotavoitteita rakentamisen toteuttamisella vähäisellä hiilijalanjäljellä.

Tavoitteena on Linnakaupungin saavutettavuuden parantaminen yhdistämällä aiemmin satamaraiteen erottamat kaupunginosat toisiinsa. Lisäksi Hoviväenpuiston viheryhteyttä on tarkoitus jatkaa Satamakadulla.​

Tavoitteena on leventää Juhana Herttuan puistokatua siten, että se mahdollistaa suunnitteilla olevan raitiotielinjan sijoittumisen katualueelle.​

Alue sijaitsee hulevesien toimenpidealueella, joten hulevesien hallinta tulee huomioida riittäväksi katsotun siniviherkertoimen avulla. Piha-alueilla tulee olla riittävästi maanvaraista pinta-alaa sekä suureksi kasvavia puita että hulevesien imeytystä varten.

Oheismateriaali 1​Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tullin ympäristö

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:​

Ehdotus​Kaupunkiympäristölautakunta päättää hyväksyä asemakaavanmuutoksen tavoitteet ja merkitä tiedoksi osallistumis- ja arviointisuunnitelman Tullin ympäristö.​

PäätösEhdotus hyväksyttiin.