Kaupunkiympäristö, kaavoitus, kaavoitusarkkitehti Joonas Saarinen 27.11.2024:​

Kaavoituksessa on valmistunut uusi osallistumis- ja arviointisuunnitelma:​

Asemakaavanmuutos Kaerlan kaupunginosan kortteleille 13, 19, 20, 21, 25, korttelin 18 tonteille 1-6, korttelin 15 tonteille 5-8, osalle katualueita kaduilla Suovantie, Suolakankareenkatu, Valkiasvuorentie ja Pulmussuontie sekä väliin jäävälle Suolakankare -nimiselle puistoalueelle. Työnimeltään kaavanmuutos on Kaerla 1. Kaavamuutos on vaikutuksiltaan merkittävä, ja siten sen hyväksymisestä päättäminen kuuluu kaupunginvaltuuston toimivaltaan. Kaava laaditaan kaupungin aloitteesta. Kaavan laadinnasta vastaa kaavoitusarkkitehti Joonas Saarinen.​

Kaupunginhallitus päätti 11.9.2023 § 334 täydennysrakentamisselvityksen jatkotoimenpiteistä. Yhtenä toimenpiteenä päätettiin helpottaa jakamiskelpoisten tonttien täydennysrakentamista kaavoittamalla laajoja kokonaisuuksia. Kaerla mainittiin päätöksessä erikseen yhtenä kohdealueista. Päätöksen mukaisesti kaavoitettava alue on muodostettu käymällä vuoropuhelua tonttien haltijoiden kanssa. Suolakankare -puistoalueen kaavoittaminen kuuluu samassa päätöksessä esitettyihin uusiin täydennyskohteisiin. Kohteen kuvaus on esitetty kohdekortissa nro 13.​

Kaavan tavoitteet​

Kaavan tavoitteena on edistää pormestariohjelman mukaisesti pientalotonttien tarjontaa hyvillä paikoilla, olemassa olevan infran ja palveluiden läheisyydessä.

Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on lisätä rakennusoikeutta tonteilla siten, että tonttijako tai lisärakentaminen samalle tontille tulee mahdolliseksi. Tavoitteena on laatia kaavanmuutos siten, että alueen tärkeimmät kaupunkikuvalliset ominaispiirteet eivät vaarannu.

Rakentamisen korkeus sovitetaan lähtökohtaisesti olevan rakennuskannan korkeuden mukaiseksi. Rakennusoikeuden määrä, sekä istutettavaksi jätettävät alueet laaditaan hulevesien käsittely huomioiden. Prosessin aikana tutkitaan myös toisiinsa kytkettävien talojen mahdollisuutta soveltuvin paikoin melun torjumiseksi.​

Lisäksi tavoitteena on Suolakankare -nimisen puistoalueen muuttaminen pientaloasumiseen.​

Oheismateriaali​Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaerla 1

Oheismateriaali​Täydennysrakentamisselvityksen kohdekortti nro 13​

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:​

Ehdotus​Kaupunkiympäristölautakunta päättää hyväksyä asemakaavanmuutoksen tavoitteet ja merkitä tiedoksi osallistumis- ja arviointisuunnitelman Kaerla 1.​

PäätösAsia pantiin pöydälle Ålandin Perhon kannattamana tekemästä ehdotuksesta yksimielisesti.

Pöydältä 10.12.2024 § 440

PäätösEhdotus hyväksyttiin.