Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Sara Peltonen 9.12.2024:

Turun Metsänkävijät r.y. on anonut saada ostaa 15.10.2024 päivätyllä anomuksella vuokraamansa ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten tontin 853-25-22-6 (Vaala, Unkarinkatu 9, 20750 Turku) alaltaan noin 2089 m².

Anoja hallitsee ko. tonttia 853-25-22-6 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.6.2002 - 31.12.2032 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset.

Tontti 853-25-22-6 on 10.08.2024 voimaan tulleen asemakaavan (7/2020) mukaan ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialuetta (TY-1). Tontin tehokkuusluku (e) on 0,50.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä tontin myymiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä. Myytävä tontti ei myöskään sijaitse kaupunginvaltuuston 13.2.2023 § 29 tekemän päätöksen mukaisella alueella, jolla Turun kaupunki ei pääsääntöisesti luovuttaisi myymällä maa-alueita eikä raitiotiehen perustuvien joukkoliikenteen laatukäytävien välittömällä vaikutusalueella.

Tonttipalvelut esittää, että tontti 853-25-22-6 myydään kauppahintaan 83.560,00 euroa (2089 m² x 40 euroa/m²).

Myyntihinta on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin luovutus voidaan tehdä oheisin kappakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Liite 1​Kauppakirjaluonnos ja kartta M 314 / 5.12.2024

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

Päätös​Päätin, että:

Turun kaupunki myy Turun Metsänkävijät ry:lle (0204661-9) liitekartalla M 314 / 5.12.2024 esitetyn teollisuusrakennusten tontin 853-25-22-6, alaltaan noin 2089 m², 83.560,00 euron kauppahinnalla, ehdolla, että vuokramies on hankkinut mahdollisien kiinnitysten- ja pantinhaltijoiden suostumuksen tontin lunastamiselle, liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Essi Korpela

Tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä