Kaupunkiympäristö, kaavoitus, kaavasuunnittelija Amalia Aarnio 20.11.2024:​

Kaavoituksessa on valmistunut uusi osallistumis- ja arviointisuunnitelma:​

Asemakaavanmuutos laaditaan Runosmäen kaupunginosaan korttelin 2 tontille 7. Tontilla sijaitsee nykyisin yksikerroksinen Turun kaupungin Munterinkadun päiväkoti. Tontilla on päiväkodin leikkipiha ja jonkin verran puustoa. Suunnittelualue sijaitsee Runosmäen kerrostalovaltaisella alueella ja lähiympäristön asuinkerrostalot ovat pääosin rakentuneet 1970-luvulla.

Suunnittelualueen koko on 3570 m² ja tontti on Turun kaupungin omistuksessa.​

Kaupunginhallitus on 13.1.2020 § 7 päättänyt Runosmäen aluekehittämisen tavoitteet, joita ovat mm. uusien asukkaiden houkutteleminen alueelle ja alueen palvelutason turvaaminen, sekä rakennetun ympäristön kehittäminen. Samalla kaupunginhallitus päätti, että Runosmäen monitoimitalohanke voidaan toteuttaa yhteistoiminnallisena rakennushankkeena siten, että neuvottelumenettelyllä rakennushankkeeseen valittava kumppani saa ratkaistavakseen myös käytöstä poistuvien kaupungin omistamien kiinteistöjen 853-85-14-2 (Parolanpolun päiväkoti), 853-85-2-7 (Munterinkadun päiväkoti) ja 853-85-26-1 (Runosmäen nuorisotalo) sekä niihin mahdollisesti liittyvien maa-alueiden kehittämisen. Kehitettävät kiinteistöt luovutetaan erillisellä päätöksellä asemakaavanmuutoksen jälkeen uudisrakentamiseen toteutettaviksi.​

Kaupunginhallitus päätti 25.4.2022 § 180 hyväksyä Runosmäen monitoimitalon rakennushankkeeseen ja aluekehittämiseen valitun ryhmittymän, Koy Piiparintorin ja kaupungin välisen yhteistyösopimuksen Runosmäen aluekehityssuunnitelman laatimisesta. Yhteistyösopimuksella NCC Suomi Oy on yhdessä muodostamansa ryhmittymän kanssa saanut ratkaistavakseen sopimukseen sisältyvien maa-alueiden kehittämisen. Aluekehittäminen on jaettu kolmeen vaiheeseen, ja ensimmäinen vaihe on jo toteutumassa, kun uusi monitoimitalo valmistui alueelle ja pallokentän peruskorjaus on toteutunut.​

Aluekehittäminen etenee toiseen vaiheeseen, jossa tavoitteena on mm. korvata kaupungin omistuksessa olevat, käytöstä poistetut tai poistettavat rakennukset (Runosmäen nuorisotalo, Munterinkadun päiväkoti ja Parolanpolun päiväkoti) uudisrakennuksilla. Sama ryhmittymä jatkaa toisen vaiheen aluekehittämisessä mukana.​

Munterinkadun päiväkodin tontti on alun perin ollut osa Piiparinpolun (5/2021) asemakaava-aluetta. Piiparinpolun asemakaavanmuutos on osa Runosmäen aluekehittämishankkeen toista vaihetta ja sen tavoitteena on ollut mm. tutkia mahdollisuutta sijoittaa uudisrakentamista vanhusten palveluasumisen muodossa Signalistinkadun varteen, Stoltinkadun risteyksen tuntumaan. Piiparinpolun asemakaavan tavoitteet on hyväksytty kaupunginhallituksessa 25.3.2024 § 105. Osallistumis- ja arviointisuunnitelman kuulemisvaiheessa selvisi, että ympäristönsuojelun asiantuntijoiden mukaan kyseiseltä alueelta on tunnistettu luontoarvoja, joiden myötä palvelutalolle on haettu vaihtoehtoista sijoituspaikkaa. Palveluasuminen on esitetty sijoitettavaksi Munterinkadun varteen korttelin 2 tontille 7, johon Piiparinpolun asemakaavanmuutoksen alkuperäisten tavoitteiden mukaan oli määrä sijoittaa asuinkerrostaloja. Munterinkadun asemakaavanmuutos on päätetty erottaa Piiparinpolun kaavasta omaksi kaavakseen aikataulusyistä.

Työnimeltään kaavanmuutos on Munterinkatu 3a. Kaavanmuutos ei ole vaikutuksiltaan merkittävä, ja siten sen hyväksymisestä päättäminen kuuluu kaupunkiympäristölautakunnan toimivaltaan. Kaava laaditaan Turun kaupungin aloitteesta. Kaavan laadinnasta vastaa kaavasuunnittelija Amalia Aarnio.​

Asemakaavan tavoitteet​

Runosmäen aluekehittämisen toisen vaiheen tavoitteena on mm. korvata kaupungin omistuksessa olevat, käytöstä poistetut tai poistettavat rakennukset (Runosmäen nuorisotalo, Munterinkadun päiväkoti ja Parolanpolun päiväkoti) uudisrakennuksilla. Asemakaavanmuutos 26/2024 tukeutuu aluekehittämisen toisen vaiheen tavoitteisiin ja asemakaavanmuutoksella tavoitellaan korttelin 2 tontin 7 (Munterinkadun päiväkodin tontti) rakennusoikeuden määrän kasvattamista ja tontin käyttötarkoituksen muutosta palveluasumiseen soveltuvaksi.​

Oheismateriaali 1​Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Munterinkatu 3a​

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:​

Ehdotus​Kaupunkiympäristölautakunta päättää hyväksyä asemakaavanmuutoksen tavoitteet ja merkitä tiedoksi osallistumis- ja arviointisuunnitelman Munterinkatu 3a.​

PäätösEhdotus hyväksyttiin.