Maanvuokrasopimuksen muutos

Muutettava vuokrasopimus

Turun kaupungin ja Kiertomaa Oy:n välinen 26.9.2016 allekirjoitettu maanvuokrasopimus, joka käsittää pinta-alaltaan noin 195 000 m2:n suuruisen alueen kiinteistöillä Isomoisio 853-507-2-16, Huilu 853-507-4-37, Vähätalo 853-518-4-0 ja Heikkilä 853-518-2-12. Maa-alue on vuokrattu kallion massalouhinta-alueeksi, kiviaineksien jalostusalueeksi, maamassojen läjitysalueeksi, maamassojen varastoaluetarkoitukseen sekä muuhun ympäristöluvan mukaiseen toimintaan.

Em. sopimusta on muutettu vuokra-alueen osalta kahdesti aiemmin:

Maankäyttöjohtajan päätöksellä 26.1.2021 (§ 6) siten, että vuokra-alueen pinta-ala kasvoi 293 783 m2 suuruiseksi jakautuen kiinteistöille Vähätalo 853-518-4-0, Kuusela 853-518-2-78, Kotiniitty 853-518-1-25, Kotiniitty 853-518-1-11 ja Isomoisio 853-507-2-16. Samalla päätöksellä vuokran määrä korjattiin vastaamaan muuttunutta vuokra-aluetta.

Kiinteistökehityspäällikön päätöksellä 27.3.2023 (§ 15) siten, että vuokra-alueen pinta-ala kasvoi 332 104 m2 suuruiseksi jakautuen kiinteistöille Vähätalo 853-518-4-0, Kuusela 853-518-2-78, Kotiniitty 853-518-1-25, Kotiniitty 853-518-1-11 ja Isomoisio 853-507-2-16. Samalla päätöksellä vuokran määrä korjattiin vastaamaan muuttunutta vuokra-aluetta.

Vuokranantaja

Turun kaupunki      (kaupunki)

Y-tunnus 0204819-8

Vuokramies

Kiertomaa Oy      (vuokramies)

Y-tunnus: 2787387-2

Kaupungin päätökset

Tonttipäällikön päätöspöytäkirja __.__.202_ § __

Päätös on tullut lainvoimaiseksi ___.___.202___

Vuokrasopimuksen muutokset

Uusi vuokrattava maa-alue on pinta-alaltaan yhteensä 359 358 m2, jakautuen kiinteistöille Vähätalo 853-518-4-0, Kuusela 853-518-2-78, Kotiniitty 853-518-1-25, Kotiniitty 853-518-1-11 ja Isomoisio 853-507-2-16 tämän maanvuokrasopimuksen muutoksen liitekartan M 293 / 18.11.2024 mukaisesti.

Uusi vuokra-alue aiheuttaa muutoksen tonttivuokran määrään siten, että jatkossa perusvuosivuokra on 359 358 m2 x 0,47 euroa/m2 = 168.898,26 euroa vuodessa. Perusvuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksilukuun 1906 (perusindeksi 1951:10=100) ja vuokra tarkistetaan vuosittain. Samaa indeksilukua on käytetty 1.3.2017 alkaneessa voimassa olevassa maanvuokrasopimuksessa.

Aluemuutosta vastaavaa vuokraa aletaan periä 1.1.2025 alkaen.

Muutoin noudatetaan aiemman maanvuokrasopimuksen ehtoja sekä vanhan, maanvuokrasopimukseen jäävän alueen, että uuden alueen osalta kokonaisuudessaan eikä maanvuokrasopimukseen kohdistu muita muutoksia.

Allekirjoitukset

Tätä vuokrasopimuksen muutosta on tehty kaksi yhtäpitävää kappaletta, toinen kaupungille ja toinen vuokramiehille.

Turussa ___. päivänä ____________kuuta 202_

TURUN KAUPUNKI

Turun kaupungin puolesta:

Tämän vuokrasopimuksen muutoksen hyväksymme ja sitoudumme sitä    tarkoin noudattamaan.

Paikka ja aika edellä mainitut