Liite 1

KIOSKIPAIKAN VUOKRASOPIMUS

VuokranantajaTurun kaupunki (kaupunki)

Y-tunnus 0204819-8

Vuokramies      Kiinteistö Oy Genecity   (vuokramies)

Y-tunnus 3142496–5

c/o Turun Teknologiakiinteistöt Oy

Tykistökatu 6

20520 Turku

Kaupungin päätös

Maanhallintapäällikön päätöspöytäkirja .2024 §

Vuokrasopimuksen kohde

Kioskipaikka, Teollisuuskatu 44 (osa yleisetä aluetta 853-12-9901-0)

Vuokrasopimuksen ehdot

1.Vuokrakausi alkaa tammikuun 1. päivänä 2025 ja päättyy irtisanomista vaatimatta joulukuun 31. päivänä 2034.

2.Perusvuosivuokra on 3.000,00 euroa vuodessa lisättynä kulloinkin voimassa olevalla arvonlisäverolla ja se on suoritettava kalenterivuosineljänneksittäin viimeistään kunkin kalenterivuosineljänneksen ensimmäisen kuukauden 14. päivään mennessä.

Vuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksilukuun 2296 (1951:10=100) ja vuokra tarkistetaan vuosittain 1.1.2026 lukien. Tarkistusindeksinä pidetään tarkistuskuukautta edeltävän marraskuun indeksiä. Jos mainitun indeksin laskeminen lopetetaan, käytetään sen sijasta uutta vastaavaa indeksiä.

Ellei vuokramaksua suoriteta määräaikana, on vuokramiehen maksettava erääntyneelle määrälle viivästyskorkoa korkolain säännösten mukaisesti perinnästä aiheutuvine kustannuksineen.

3.Kioskipaikassa harjoitettavassa elinkeinotoiminnassa on noudatettava kulloinkin voimassa olevien lakien, asetusten ja kunnallisten säännösten ohella myyntipaikkoja valvovien viranomaisten ohjeita ja määräyksiä. Näitä ohjeita ja määräyksiä voidaan vuokrakauden kestäessä vuokramiestä kuulematta muuttaa, eikä vuokramies tällöin ole oikeutettu vaatimaan mitään korvausta muutoksista vuokramiehelle mahdollisesti aiheutuvista kuluista. Kioskipaikassa saa myydä ainoastaan siinä myytäväksi sallittuja tarvikkeita, kuten siitä on erikseen määrätty.

4.Kioskin rakennuspiirustukset ja mahdolliset muutospiirustukset on ennen rakennuslupakäsittelyä alistettava kaupungin hyväksyttäväksi.

Kioskin ulkopuolelle ei saa asettaa myytäviä tuotteita näytteille, eikä myöskään mainoksia ilman rakennustarkastajan lupaa ja vuokranantajan suostumusta.

5.Vuokramies on velvollinen huolehtimaan kioskipaikkansa ja sen välittömän ympäristön siisteydestä ja puhtaanapidosta myyntitoiminnan aiheuttamista roskista ja jätteistä 20 metrin etäisyydeltä.

Vuokramiehen on varattava asiakkaiden käyttöön riittävästi tarkoituksenmukaisia jäteastioita.

6.Kioskipaikan vuokraoikeuden saa siirtää kolmannelle ainoastaan kaupungin antamalla luvalla.

7.Vuokramies on velvollinen alistumaan niihin toimenpiteisiin, jotka vuokra-aikana mahdollisesti käyvät tarpeellisiksi liikenne-, katu-, johto-, tms. töiden tai järjestelyjen takia ja on tällöin tarpeen vaatiessa velvollinen siirtämään tai ellei siihen ole mahdollisuutta poistamaan kioskinsa korvausta vaatimatta, jolloin irtisanomisaika on yksi (1) kuukausi. Vuokranantaja suorittaa vuokrahyvitystä voimassa olevan vuosivuokran mukaan ao. vuokralaiselle koko korjausajalta siinä tapauksessa, että korjaus kestää enemmän kuin 14 vuorokautta.

Mikäli kaupunki muuten tarvitsee kioskipaikan hallintaansa vuokra-aikana, on vuokralainen oikeutettu saamaan kioskia varten tehdyistä vesi-, viemäri- ja sähköjohtotöistä kohtuullisen, kaupungin viranomaisten määräämän korvauksen.

8.Molemmat sopijapuolet voivat irtisanoa tämän vuokrasopimuksen kuuden (6) kuukauden irtisanomisajalla. Irtisanomisesta on ilmoitettava toiselle sopijapuolelle kirjallisesti.

9.Jos vuokramies laiminlyö kaupungille maksettavien verojen tai maksujen suorittamisen, taikka jos vuokramies rikkoo tämän vuokrasopimuksen ehtoja, voidaan vuokrasopimus purkaa yhden (1) kuukauden irtisanomisajalla, eikä vuokramiehellä tällöin ole oikeutta saada takaisin jo maksettua vuokraa.

10.Vuokranmaksun suorittamisen ja muiden tämän vuokrasopimuksen ehtojen täyttämisen vakuudeksi vuokralainen on velvollinen vaadittaessa antamaan vuokranantajan hyväksymän vakuuden, joka on vaadittaessa uudistettava.

11.Vuokramiehen on vuokrasuhteen päättyessä korvauksetta poistettava kioskipaikalta kaikki omistamansa ja luovutettava alue siistittynä kaupungin hallintaan.

Tätä vuokrasopimusta on tehty kaksi samansisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopimuspuolelle.

Turussa

TURUN KAUPUNKI

Kaupunkiympäristön palvelukokonaisuuden puolesta

Heikki Häkli

maanhallintapäällikkö

Tämän vuokrasopimuksen hyväksymme ja sitoudumme sitä tarkoin noudattamaan.

_________________. päivänä _____________kuuta 2024

Kiinteistö Oy Genecity

_______________________