Maankäytönsuunnittelija Juha Lipponen 8.11.2024:

Artukaisten kaupunginosan asemakaavaehdotus Artukaisten kampus 4/2013 sai lainvoiman 30.4.2016. Asemakaavanmuutos käynnistyi Turun Aikuiskoulutussäätiön anomuksesta ja tavoitteena oli Turun Aikuiskoulutuskeskuksen toiminnan keskittäminen Artukaisiin ja muodostaa alueelle aikuiskoulutuksen kampus.

Asemakaavassa Turun Aikuiskoulutussäätiön omistamat tontit Artukainen-8-8 ja 11 muutettiin teollisuus- ja varastorakennuskäytöstä opetuskäyttöön ja tonteille kaavoitettiin 7900 k-m2 lisärakennusoikeutta.

Kaupunki ja Kiinteistö Oy Tillerikatu 6 (Turun Aikuiskoulutussäätiö) allekirjoittivat 28.12.2015 maankäyttösopimuksen, jolla tontin Artukainen-8-11 omistaja sitoutui maksamaan kaupungille sopimuskorvausta 960.000 € kolmessa erässä uudisrakentamisen tahdissa. Sopimuskorvaus erääntyy maksettavaksi kokonaisuudessa 9 vuoden kuluttua asemakaavan lainvoimaiseksi tulemisesta, ellei uudisrakentaminen ole käynnistynyt.

Tontilla Artukainen-8-11 ei ole käynnistynyt uudisrakentamista, joten 960.000 € suuruinen sopimuskorvaus 3 % suuruisella korolla erääntyy maksettavaksi kokonaisuudessaan 30.4.2025.

Kiinteistöosakeyhtiö Artukaistentie 13 (Kiinteistöosakeyhtiö Tillerinkatu 6 sulautui em. yhtiöön 31.12.2029) pyysi 29.1.2024 lähettämällään anomuksella erääntymättömän sopimuskorvauksen maksamiseen lisäaikaa 30.6.2029 asti. Perusteluina anoja esittää aikuiskoulutuksessa tapahtuneita muutoksia, uudisrakentamisen täsmentymätöntä suunnittelutilanne ja Artukaisten alueen mahdollisia käyttötarkoitusmuutoksia lähitulevaisuudessa.​ ​

Kaupunkiympäristön kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus puoltaa lisäajan myöntämistä sopimuskorvauksen maksamiselle 31.12.2027 asti.

Liite​Anomus 29.1.2024

Kaavoituspäällikkö Paula Keskikastari:

Päätös​Päätin, että:

- Turun kaupunki myöntää tontin Artukainen-8-11 (853-64-8-11) sopimuskorvauksen maksamiselle lisäaikaa 31.12.2027 asti.

​

Paula Keskikastari

kaavoituspäällikkö

maankäyttöjohtajan varahenkilö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä