Tonttipalvelut, tonttipäällikkö Essi Korpela ja maankäyttöinsinööri Sara Peltonen 5.11.2024:

Turun Avantouimarit r.y. on anonut saada jatkaa noin 908 m² suuruisen alueen maanvuokrausta uinti- ja vesiharrastustarkoitukseen sekä uimarantaan liittyvien toimintojen huoltorakennukselle.

Anoja hallitsee ko. aluetta 2.8.2004 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 2.8.2004 - 31.12.2024 välisen ajan. Alue on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 1.998,05 euroa.

Vuokra-alue on 02.10.2004 voimaan tulleen asemakaavan (15/2004) mukaista uimaranta-aluetta (VV), jolle on osoitettu rakennusala uimarannan huoltorakennusta ja saunaa varten (h/sa). Vuokra-alueella sijaitsevan asemakaavan mukaisen rakennusalan rakennusoikeus on 300 k-m².

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Noin 908 m² suuruisen alueen, joka on osa Turun kaupungin Uittamon kylän tilaa Uittamo 1:263 (515-1-263), maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.1.2025 lukien jatkuen 31.12.2044 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 2.008,80 euroa (279 k-m² * 120 €/k-m² * 6 %).

Vuokran määrää on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1​Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 193 / 29.8.2024

Maankäyttöjohtajan sijainen kaavoituspäällikkö Paula Keskikastari:

Päätös​Päätin jatkaa Turun Avantouimarit r.y.:n ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta uinti- ja vesiharrastustarkoitukseen sekä uimarantaan liittyvien toimintojen huoltorakennukselle noin 908 m² suuruisesta alueesta, joka on osa Turun kaupungin Uittamon kylän tilaa Uittamo 1:263 (515-1-263), esitetty kartalla M 193 / 29.8.2024, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.1.2025 lukien jatkuen 31.12.2044 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 2.008,80 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Paula Keskikastari

kaavoituspäällikkö

maankäyttöjohtajan varahenkilö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä