Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Sara Peltonen 29.10.2024:

Vuola Kiinteistöt Oy on anonut saada jatkaa teollisuus- ja varastorakennusten tontin 853-12-49-5 (Itäharju), alaltaan noin 3902 m², maanvuokrausta.

Anoja hallitsee ko. tonttia 30.12.1964 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.1.1965 - 31.12.2024 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 3561,59 euroa.

Tontti 853-12-49-5 on 30.12.1961 voimaan tulleen asemakaavan (56/1961) mukaan teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (T). Tontin rakennusoikeus on 3902 k-m².

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Tontin 853-12-49-5 maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.1.2025 lukien jatkuen 31.12.2044 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 18.729,6 euroa (3902 m² * 80 €/m² * 6 %)

Vuokran määrä on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1​Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 151 / 19.6.2024

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

Päätös​Päätin jatkaa Vuola Kiinteistöt Oy ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-12-49-5, alaltaan 3902 m², esitetty kartalla M 151 / 19.6.2024, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.1.2025 lukien jatkuen 31.12.2044 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 18.729,6 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä