​

Konsernihallinto, lakipalvelut, ympäristöjuristi Jenna Härkönen 24.10.2024:

Rakennuspaikka ja sen sijainti

Pernon kaupunginosan (65), korttelin 46 tontti 8, pinta-ala 1237033 m²

Osoite: Telakkakatu 1

Hakija

Meyer Turku Oy

Rakennushanke

Toimistorakennuksen (2570 k-m²) tilapäisen rakennusluvan jatkaminen viidellä vuodella.

Kaavoitustilanne

Alueella on voimassa asemakaava, joka on tullut voimaan 20.3.1999. Rakennuspaikkaa koskevat seuraavat kaavamääräykset:

TTV-1: Yhdistettyjen teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue laivanrakennustoimintaa varten.

Korttelialueelle saa tehokkuuslukua ylittäen rakentaa katettuja tai kattamattomia laivanrakennusaltaita. Alueelle tai rakennuksiin sijoitettavat tekniset laitteet saavat ylittää sallitun rakennuskorkeuden.

Poikkeukset

Tilapäisen rakennusluvan jatkaminen yli viideksi vuodeksi (MRL 176 §).

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Tilapäinen rakennus sijaitsee hakijan hallinnoimalla alueella. Kiinteistön koko 1237033 m² ja rakennuksen sijoitus huomioon ottaen naapurien kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

Päätöksen perustelut

Rakennuspaikka sijaitsee Pernossa teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueella. Kyseessä on 2570 k-m² kokoisen toimistorakennuksen tilapäisen rakennusluvan jatkaminen viidellä vuodella. Tilapäinen rakennuslupa (2019-351) on ollut voimassa 2.5.2024 saakka. Tilapäisen toimistorakennuksen käytön tarve on edelleen olemassa, minkä vuoksi rakennuksen paikallaan pysyttämiselle haetaan poikkeamispäätöstä. Alueen kaavoituksessa ei ole tapahtumassa muutoksia eikä toimistorakennuksen luvan jatkamiselle viideksi vuodeksi eteenpäin ole muutakaan estettä. Hakemuksen yhteydessä ei ole toimitettu tilapäisen rakennuksen kuntoselvitystä, joten päätöstä puolletaan ehdolla, että rakennuksen kunto on kartoitettava ja rakennuslupavaiheessa on toimitettava kuntoselvitys. Hakijalla ei ollut ehtoon huomautettavaa.

Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista (MRL 171 §).

Liite 1 asemapiirros 4.3.2019

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi

PäätösPäätin seuraavilla ehdoilla myöntää hakemuksen ja 4.3.2019 päivätyn asemapiirroksen

mukaiset poikkeukset:

​Poikkeaminen myönnetään määräaikaisena 24.10.2029 saakka.

Rakennuslupavaiheessa tulee toimittaa kuntoselvitys tilapäisen rakennuksen kunnosta.

Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 3.1 §:n mukaisesti 1150 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 6.11.2024.

Christina Hovi

Kaupunkiympäristöjohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.

​