Konsernihallinto, lakipalvelut, ympäristöjuristi Jenna Härkönen 21.10.2024:

​Rakennuspaikka ja sen sijainti

​Urusvuoren kaupunginosan (088), korttelin 1 tontti 4, pinta-ala 12202 m²

​Osoite: Rydöntie 8​

Hakija

​Dahl Suomi Oy

​Rakennushanke​

-​ ​ ​ ​ ​ ​ Tilapäisen pressuhallin paikallaan pysyttäminen. Jatkoa on haettu viideksi vuodeksi.​

Kaavoitustilanne​

Alueella on voimassa asemakaava, joka on tullut voimaan 21.5.1976. Rakennuspaikkaa koskevat seuraavat kaavamääräykset:​

TTV: Yhdistettyjen teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue.

e=0.5: Tonttitehokkuusluku eli tontin kerrosalan suhde tontin pinta-alaan.

Poikkeukset​

-​ ​ ​ ​ ​ ​ Tilapäisen rakennusluvan jatkaminen yli viiden vuoden ajaksi (MRL 176 §).​

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen​

Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse naapureille. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).​

Viranomaisluvat ja lausunnot

​Kaavoitus: puoltava​

Tonttipalvelut: puoltava

​Päätöksen perustelut

​Rakennuspaikka sijaitsee Urusvuoressa teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueella. Kyseessä on 450 k-m² suuruisen pressuhallin tilapäisen rakennusluvan jatkaminen seuraavan viiden vuoden ajaksi. Poikkeamislupahakemuksen liitteenä on toimitettu pressuhallin kuntoa kartoittava kuntoraportti. Hallin kuntotarkastus on tehty 14.12.2023. Raportin mukaan pressuhallin rakenne on uutta vastaava eikä estettä käytön jatkamiselle ole.

​Pressuhallia koskevan tilapäisen rakennusluvan määräaika on mennyt umpeen. Tarve hallin paikallaan pysyttämiselle on edelleen olemassa. Hallin kuntotarkastuksessa ei ole havaittu puutteita tai vaurioita. Alueen kaavoituksessa ei ole tapahtumassa muutoksia eikä varastohallin paikallaan pysyttämiselle seuraavan viiden vuoden ajaksi ole muutakaan estettä.

​Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).​

Liite 1​Asemapiirros 18.10.2023

​Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

Päätös​​Päätin myöntää hakemuksen ja 18.10.2023 päivätyn asemapiirroksen mukaiset poikkeukset

seuraavalla ehdolla:​

-​ ​ ​ ​ ​ ​ Poikkeaminen myönnetään määräaikaisena 21.10.2029 saakka.

​Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 3.1 §:n mukaisesti 1150 euroa sekä naapurien kuulemisen johdosta 70 euroa/kuultava kiinteistö (7 kpl), yhteensä 1640 euroa.

​Päätöksen voimassaolo​

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 6.11.2024.

​

Christina Hovi

Kaupunkiympäristöjohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä