Maankäyttöinsinööri Ville Savolainen 17.10.2024:

Kiinteistö Oy Dental-Talo on anonut saada jatkaa yhdistettyjen teollisuus- ja varastorakennusten tontin 853-84-92-13 (Kärsämäki), alaltaan noin 2418 m², maanvuokrausta.

Anoja hallitsee ko. tonttia 24.1.1984 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.1.1984 – 31.12.2024 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 2.132,20 euroa.

Tontti 853-84-92-13 on 10.4.1976 voimaan tulleen asemakaavan (853 11/1974) mukaan yhdistettyjen teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (TTV). Tontin rakennusoikeus on 1209 k-m².

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Tontin 853-84-92-13 maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.1.2025 lukien jatkuen 31.12.2054 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 6.528,60 euroa (2418 m² x 45 euroa/m² x 6 %).

Vuokran määrää on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 251/ 10.10.2024

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin jatkaa Kiinteistö Oy Dental-Talon ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-84-92-13, alaltaan 2418 m², esitetty kartalla M 251/ 10.10.2024, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.1.2025 lukien jatkuen 31.12.2054 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 6.528,60 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä