Kaupunkiympäristö, kaavoitus, kaavoitusarkkitehti Joonas Saarinen 16.9.2024:​

Kaavoituksessa on valmistunut uusi osallistumis- ja arviointisuunnitelma:​

Asemakaavanmuutos Ispoisten kaupunginosan korttelin 38 tontille 1, korttelin 36 tontille 2 sekä osalle Katariinanpuisto-nimistä puistoaluetta osoitteessa Jagellonicankatu 3 ja 4. Työnimeltään kaavanmuutos on Jagellonicankatu 3 ja 4. Kaavamuutos on vaikutuksiltaan merkittävä, ja siten sen hyväksymisestä päättäminen kuuluu kaupunginvaltuuston toimivaltaan. Kaava laaditaan TVT Asunnot Oy:n aloitteesta. Kaavan laadinnasta vastaa kaavoitusarkkitehti Joonas Saarinen.​

Kaavan tavoitteet​

Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on tutkia​ mahdollisen vähäisen täydennysrakentamisen ja käyttötarkoituksen muuttamisen mahdollisuudet Jagellonicankatu 3:n ja 4:n tonteilla. Tarkastelu tehdään siten, että asuinympäristön laatu ja luontoarvojen säilyminen ovat etusijalla. Samalla olevan rakennuskannan sekä luontoarvojen kaavallinen suojelu tulee tarkastettua. Luontoarvoihin liittyvä tarkastelu tehdään myös kiinteistöjen eteläpuoliselle metsäiselle rinteelle.

Tavoitteisiin lukeutuu myös Katariinanlaakson luonnonsuojelualueen läheisyyden huomioiminen.​

Kaupunkikuvallisten ja kulttuurihistoriallisten arvojen vuoksi alueelle ei tule tehdä korkeampia rakennuksia kuin mitä nykyinen asemakaava sallii. Kaava-alueen rajalla sijaitsevan Ispoisten kartanon maamerkkimäinen asema edellyttää, että avokallio suojellaan rakentamiselta.​

Oheismateriaali 1​Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Jagellonicankatu 3 ja 4

Oheismateriaali 2​Asemakaava-aloite 28.8.2017​

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:​

Ehdotus​Kaupunkiympäristölautakunta päättää hyväksyä asemakaavanmuutoksen tavoitteet ja merkitä tiedoksi osallistumis- ja arviointisuunnitelman Jagellonicankatu 3 ja 4.​

PäätösAsia pantiin pöydälle Toivarin Ålandin kannattamana tekemästä ehdotuksesta yksimielisesti.

Jäsen Perho ilmoitti olevansa esteellinen ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi.

Pöydältä 24.9.2024 § 340

PäätösAsia pantiin pöydälle Toivarin Mannin kannattamana tekemästä ehdotuksesta yksimielisesti.

Ennen päätöksentekoa esittelijä täydensi esittelytekstin edellä olevan mukaiseksi.​

Jäsen Perho ilmoitti olevansa esteellinen ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi.​

Pöydältä 8.10.2024 § 352

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Ennen päätöksentekoa äänestettiin asian käsittelyn jatkamisen ja Toivarin Ålandin kannattamana tekemän seuraavan sisältöisen palautusehdotuksen välillä:

"Asia palautetaan uudelleen valmisteltavaksi siten, että palautuksen aikana selvitetään alueella olevan kallion suojelemisen ja luontoarvojen kaavallisen suojelun lisäksi myös Jagellonicankadun 3A ja 3 B kiinteistöhuollon tila ja toiminnan (YS-kaavamerkintä) jatkamisen mahdollisuudet. Lisäksi tulee selvittää TVT:n ja Varhan suunnitelmat vuokrasopimuksen jatkamisesta."

Suoritetussa nimenhuuto äänestyksessä asian käsittelyn jatkamisen puolesta äänestivät Lahti, Kallio, el-Khatib, Ilmanen, Koli, Vierimaa, Manni ja Rantanen.

Palautusehdotuksen puolesta äänestivät Toivarin ja Ålandin lisäksi Funck ja Karjalainen.

Asian käsittely jatkui äänin 8-4, 1 poissa.

Jäsen Perho ilmoitti olevansa esteellinen ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi.

Jäsen Toivari jätti asiassa eriävän mielipiteen.