​

Konsernihallinto, lakipalvelut, ympäristöjuristi Jenna Härkönen 26.9.2024:

Rakennuspaikka ja sen sijainti

Kiinteistö 853-895-0-40, vuokra-alueen pinta-ala n. 100 m²

Osoite: Vanha Tampereentie 203, maantien alue (LT)

Hakija

DNA Tower Finland Oy

Rakennushanke

Matkaviestintukiasema: maston korkeus 42 metriä ja viereen laitesuoja (2.5 m x 3.4 m, A = 8.5 m²).

Kaavoitustilanne

Alueella on voimassa asemakaava, joka on tullut voimaan 17.12.2016. Rakennuspaikkaa koskevat seuraavat kaavamääräykset:

LT: Maantien alue.

Poikkeukset MRL 58 §:

Matkaviestintukiaseman sijoittaminen asemakaavan mukaiselle maantien alueelle (LT).

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse naapureille. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.

Hakija on kuullut itse Varsinais-Suomen ELY-keskuksen L-vastuualuetta poikkeamishakemuksen johdosta. L-vastuualue puolsi tukiaseman sijoittamista haetulle paikalle. L-vastuualueen mukaan myös Varsinais-Suomen ELY-keskusta tulee kuulla erikseen naapurina hakemuksesta.

Varsinais-Suomen ELY-keskusta on tiedotettu hakemuksesta ja varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. ELY-keskus ei jättänyt hakemuksesta muistutusta.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

Päätöksen perustelut

Rakennuspaikka sijaitsee Orikedolla, Vanhan Tampereentien varrella. Poikkeamishakemuksessa on kyse 42 metriä korkean maston ja 8,5 m² suuruisen laitesuojan rakentamisesta asemakaavan mukaiselle maantien alueelle. Sijoituspaikan viereisellä kiinteistöllä sijaitsee huoltoasema eikä sijoituspaikan lähiympäristössä sijaitse asutusta. Huoltokulku tukiasemalle tapahtuu Vanhalta Tampereentieltä, josta lähtee kevyenliikenteenväylä. Huoltokultu tukiasemalle on vuosittain vähäistä, noin 1-3 kertaa vuodessa.

Hakija on perustellut poikkeamishakemustaan sillä, että suunniteltu matkaviestintukiasema poistaa matkapuhelinkuuluvuuden katveita ja lisää erityisesti datakapasiteettia alueella. Lähialueella ei ole saatavilla valmiina olemassa olevia rakenteita tukiasemalaitteiden asennusta varten. Hakijan mukaan masto tulee palvelemaan myös muita teleoperaattoreita. Kun otetaan huomioon hakijan esittämät perustelut tukiasemien tarpeesta, on poikkeamiselle katsottava olevan maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:ssä tarkoitettu erityinen syy.​

Turun kaupungin kaupunkisuunnittelun ja kaupunkiympäristön kunnossapidon alustavan kannanoton, joka on päivätty 24.8.2023, mukaan estettä tukiaseman sijoittamiselle ei ole, jos tukiasema sijoitetaan 5.9.2022 päivätyn suunnitelmaesityksen mukaiselle paikalle. Suunnitelmaesityksessä esitettiin kaksi vaihtoehtoista lähekkäin sijaitsevaa paikkaa. Kannanoton mukaan kumpikin vaihtoehdoista on kaupungin näkemyksen mukaan mahdollinen. Kannanoton mukaan tarkemmassa suunnittelussa ja rakentamisessa tulee pyrkiä säilyttämään alueella kasvavaa puustoa. Hakemuksen liitteenä olevasta asemapiirroksesta käy ilmi, että tukiasema sijoitetaan edellä mainitun suunnitelmaesityksen mukaiselle paikalle. Kaupunkisuunnittelu on täydentänyt kannanottoaan, jonka mukaan tukiasema on esitetty sijoitettavaksi suunnilleen kahden koivun väliin, jotka ovat suojaviheralueen isoimpia puita. Kaupunkisuunnittelun näkemyksen mukaan kumpikin koivuista on syytä säilyttää rakentamisesta huolimatta. Hakija on merkinnyt asemapiirrokseen kyseiset koivut säilytettäviksi. Poikkeamispäätöstä puolletaan ehdolla, että rakennuslupavaiheessa on huolehdittava, että sijoituspaikan ympärillä olevat kaksi koivua säilyvät. Muutoin alueella kasvavaa puustoa tulee pyrkiä säilyttämään mahdollisimman paljon. Hakijalla ei ollut ehtoihin huomautettavaa.

Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista (MRL 171 §).

Liite 1 asemapiirros 24.9.2024

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

Päätös​Päätin myöntää hakemuksen ja 24.9.2024 päivätyn asemapiirroksen mukaiset poikkeukset

seuraavilla ehdoilla:

Rakennuslupavaiheessa on huolehdittava, että sijoituspaikan ympärillä olevat kaksi koivua säilyvät. Muutoin alueella kasvavaa puustoa tulee pyrkiä säilyttämään mahdollisimman paljon.

Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 3.1 §:n mukaisesti 1150 euroa sekä naapurien kuulemisen johdosta 70 euroa/kuultava kiinteistö (3 kpl), yhteensä 1360 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 9.10.2024.

Christina Hovi

Kaupunkiympäristöjohtaja

​

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.

​

​

​